拆迁律师

一、电镀企业拆迁补偿有哪些

电镀企业拆迁补偿有：

1.房屋价值补偿，主要包含土地区位补偿价和房屋重置成新价；

2.装修附属物补偿，主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估；

3.停产停业损失补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定；

4.搬迁费用、搬迁损失，要委托专门的资产评估机构进行评估。

企业拆迁补偿的具体内容有哪些？

企业拆迁补偿项目包括：

1、企业未到期的土地使用权的补偿，国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。

2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的，应当对其自建物进行评估补偿;租赁厂房的应当补偿租金损失。

3、房屋装修及附属设施的补偿，包括不可迁移的水、电等附属设施，应当结合装修或建造成本，使用年限等因素进行评估补偿。

4、设备重置与搬迁的补偿，对于无法搬走的设备设施，应当结合重置成本、成新评估补偿;对能够搬走的设备、设施应当给予搬迁费用，以及搬迁过程中可能产生的损害等进行评估补偿。

5、企业因拆迁而被迫停产停业的损失补偿，停产停业损失根据企业的性质、经营效益的不同，可以结合不同的方法来评估。

企业拆迁补偿费用标准是怎样的？

企业拆迁补偿费用标准如下：

1、被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而产生的补偿等；

2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

3、停产停业损失补偿费用，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失，也可酌情包括预期经营损失；

4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

拆迁补偿款需要交企业所得税吗

拆迁补偿款需要缴纳企业所得税，对于企业取得的政策性收入，应按如下方式缴纳企业所得税：

1、用途的固定资产和土地（以下简称重置固定资产），以及进行技术改造或安置职工的，准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用，其余额计入企业应纳税所得额；

2、企业因转换生产经营方向等原因，没有用上述搬迁收入进行重置固定资产或技术改造，而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除，其余额计入企业应纳税所得额；

3、 搬迁企业没有重置固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税；

4、搬迁企业利用政策性搬迁收入购置的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或推销，并在企业所得税税前扣除；

5、搬迁企业从规划搬迁第二年起的五年内，其取得的搬迁收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定扣除相关成本费用后，其余额并入搬迁企业当年应纳税所得额，缴纳企业所得税。

相关法规

《企业所得税法》

第五条 企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。

第六条 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：

（一）销售货物收入；

（二）提供劳务收入；

（三）转让财产收入；

（四）股息、红利等权益性投资收益；

（五）利息收入；

（六）租金收入；

（七）特许权使用费收入；

（八）接受捐赠收入；

（九）其他收入。

《土地增值税暂行条例实施细则》

第十一条 此处所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。

企业厂房拆迁赔偿哪些内容

企业厂房拆迁补偿包括企业因停业停产导致的损失，征地补偿，安置费等。

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

上海公司拆迁补偿标准

上海公司拆迁补偿标准应当考虑当地经济水平对停产停业损失，被征收前的效益等损失进行补偿。

《房屋拆迁补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答

二、国企拆迁电镀都有什么补偿

电镀企业拆迁补偿有基地补偿费、房屋补偿费、装修费、安置费、搬迁费、因搬迁机器设备发生损失的补偿费、停产停业损失补偿费、停工费、解聘员工补偿费、非住宅房屋营运损失补偿等。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、电镀企业拆迁补偿有什么

法律分析：1、征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；临时安置费，是指动迁的和异地安置的，过度期间产生的费用；

3、停产停业损失补偿费用，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●电镀企业拆迁补偿有哪些项目

●电镀企业拆迁补偿有哪些费用

●电镀厂拆迁

●电镀企业拆迁补偿有哪些规定

●电镀厂搬走后还有污染吗

●电镀厂旧址建房能住吗

●电镀厂有废品要处理的吗

●电镀企业拆迁补偿有哪些费用

●国家对电镀厂的政策?

●电镀厂房

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●合肥大兴镇拆迁补偿 法律问题,合肥大兴镇拆迁补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●大兴房子拆迁咨询,大兴拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●赤城县拆迁补偿标准明细2024最新公告,赤城县拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●合肥大兴镇拆迁补偿,合肥大兴镇拆迁补偿 -拆迁补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●涿鹿县拆迁补偿标准明细2024最新公告,涿鹿县拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●企业拆迁补偿能弥补亏损吗,企业拆迁款能弥补亏损吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●怀来县拆迁补偿标准明细2024最新公布,怀来县拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●拆迁补偿款属于不征税收入吗怎么申报,请问政府拆迁补偿款，是否要交税:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●万全县拆迁补偿标准明细2024最新公布,万全县拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●怀安县拆迁补偿标准明细2024最新公布,怀安县拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●农村征地拆迁补偿款属于家庭财产吗,农村土地征收的补偿有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁如何谈判提高补偿,拆迁补偿怎么谈判:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●大兴区拆迁补偿标准,大兴拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●经营场所拆迁补偿标准 ,拆迁经营性补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●阳原县拆迁补偿标准明细2024最新公布,阳原县拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●蔚县拆迁补偿标准明细2024最新公告,蔚县拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●尚义县拆迁办电话,尚义县拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●沽源县拆迁补偿标准明细2024最新公告,沽源县拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●康保县拆迁补偿标准明细2024最新公告,康保县拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●吉林省企业拆迁补偿规定,吉林省关于企业拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：罗娟律师

来源：头条-电镀企业拆迁补偿有哪些，