济菏高速征地拆迁补偿标准,济菏高速征地拆迁补偿标准确定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-03 02:22:18 作者：圣运律师

济菏高速征地拆迁补偿标准，每个地方的规定标准并不是完全相同的，而且其标准也是根据被拆迁地段的等级来定级分配的。征地补偿包括三部分：土地补偿款、安置补助费、地上物和青苗费（需经评估，按照评估后的价值赔偿），可以结合实际的情况估算一下。一、土地

一、济菏高速征地拆迁补偿标准

每个地方的规定标准并不是完全相同的，而且其标准也是根据被拆迁地段的等级来定级分配的。征地补偿包括三部分：土地补偿款、安置补助费、地上物和青苗费（需经评估，按照评估后的价值赔偿），可以结合实际的情况估算一下。

一、土地赔偿标准具体包含哪些

1、根据《土地管理法》第47条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予赔偿。2、农村耕地征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准以土地被征用前3年平均年产值的确定，前3年平均年产值按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。（1）土地补偿费：一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。（2）安置补助费：一般按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。3、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。4、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

二、征地补偿费分配需要遵循哪些程序

征地补偿费分配需要遵循的程序有：

1.土地补偿费归村集体所有;

2.地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;

3.需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位。

三、海南乐东的拆迁补偿怎么样

(一)土地补偿。全县土地补偿费、安置补助费合计：69000元/亩。(二)青苗补偿。以现状为农业生产使用的面积为基数，按平均每亩2万元的标准包干给村集体，不可预见费调剂用于青苗补偿。(三)房屋、生产附属设施、建构筑物、坟墓补偿。1、房屋拆迁补偿。(1)货币补偿。按地上附着物补偿标准表(见附件)核算或通过评估进行货币补偿。(2)实物补偿。按地上附着物补偿标准表(见附件)核算价格或通过评估的现行价格为其建设等值的房屋进行置换。(3)具有宅基地使用权的，属于城镇建成区的住宅，可由政府统一安排安置地进行置换;属于农村区域的住宅，可由村集体统筹为其安排宅基地作为置换，同时土地补偿款交由村集体统筹使用。宅基地每户不得超过175平方米。一户多宅且全部被征收拆迁的，只安排一处宅基地。(4)涉及农村房屋整体搬迁的，由县政府统一规划、统一建设，统一安置。(具体实施细则由县政府另行制定)(5)国有土地上房屋的征收补偿按《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。(6)对认定为违法建筑的，一律不予补偿。2、生产附属设施、建构筑物、坟墓补偿。

【本文关联的相关法律依据】

《土地储备资金财务管理办法》第八条

土地储备资金使用范围具体包括：(一)征收、收购、优先购买或收回土地需要支付的土地价款或征地和拆迁补偿费用。包括土地补偿费和安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费，以及依法需要支付的与征收、收购、优先购买或收回土地有关的其他费用。(二)征收、收购、优先购买或收回土地后进行必要的前期土地开发费用。储备土地的前期开发，仅限于与储备宗地相关的道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、绿化、土地平整等基础设施建设支出。(三)按照财政部关于规范土地储备和资金管理的规定需要偿还的土地储备存量贷款本金和利息支出。(四)经同级财政部门批准的与土地储备有关的其他费用。包括土地储备工作中发生的地籍调查、土地登记、地价评估以及管护中围栏、围墙等建设等支出。

二、枣菏高速菏泽征地补偿是怎样的

一、土地补偿费

土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

二、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

四、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

最新征地补偿的计算方法是什么

1、征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

其标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元;

50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元;

不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。

各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。

但不得超出以上标准限额。土地补偿费归农村集体经济组织所有，交付给被征用的农村集体经济组织统一使用，用于再生产投资，形成新的生产能力，不能分给农民个人消费。

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，征用土地的地上附着物中产权确实属个人家庭所有的，其补偿费付给本人(家庭);被征用土地上由集体种植的青苗，其补偿费纳入当年集体收益分配;青苗属于农民或其他人承包土地种植的，其补偿费交给承包者。为了监督农村集体经济组织正确、节约、有效地使用征地补偿费，防止征地费用被截留、侵占，被征地的农村集体经济组织必须将征用土地的征地补偿费收支情况向本集体经济组织的成员公布。

2、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3-6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6-10倍。

对征地补偿想要提高却不被对方允许的时候，觉得权益受损应该要找专业律师帮助你解决。

三、济菏高速征地拆迁补偿标准确定

鲁国土资发〔2004〕76号文件规定，高速公路工程建设征用土地补偿标准为平均每亩1.5万元，补偿内容包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费，不同地类的具体补偿标准由市、县根据实际情况调整。今天市交通部门公布了济菏高速征地拆迁补偿标准，该标准高于工程沿线其他地市。高速公路建设占用耕地，按照占一补一原则，由项目用地单位负责开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或开垦耕地不符合要求的，应缴纳每亩3000元的耕地开垦费。取土用地由当地国土资源部门和建设单位共同落实具体位置和数量，不占或尽量少占耕地，严禁占用基本农田，有条件的可结合农田水利基本建设进行，并按有关规定办理临时用地手续。取土用地补偿费用包括临时使用土地补偿费、青苗补偿费和土地复垦费。具体标准为：低山丘陵地区取土以及平原地区取土深度在2米至3米之间的，农用地按每亩5000元补偿，其他土地按每亩4000元补偿;取土深度不足2米的，按比例相应调减补偿标准，但每亩最低不少于3000元;平原地区取土深度超过3米的，农用地按每亩6000元补偿，其他土地按每亩4500元补偿;涉及地上附着物的按有关规定另行补偿。项目用地单位在工程施工期间所需临时用地，由县级以上国土资源部门按有关规定办理用地审批手续，综合补偿单价按每亩每年1000元逐年补偿。临时用地结束后，由项目用地单位负责恢复土地原貌。占用耕地的，应恢复原耕地条件;不能恢复土地原貌的，一次性支付土地恢复费每亩1000元;造成地面附着物破坏的，视具体情况给予适当补偿。经过市交通部门争取，地面附着物等拆迁补偿标准有所提高，即按省物价局、财政厅联合下发的鲁价费发〔1999〕314号文件规定补偿标准的高限执行。未明确补偿标准的项目参照该文件规定的近似项目补偿标准，由被拆迁单位编制拆迁方案和预算，上报县(区)工程指挥部审核并报市工程建设办公室汇总，经省济菏高速公路建设项目办公室审核后确定补偿标准。济菏高速公路征地拆迁资金按以下渠道拨付，补偿费用须专款专用，严禁任何单位和个人以任何形式拖欠、截留、挪用：建设用地补偿资金由市公路管理局济菏高速公路建设办公室拨付给市中区政府及长清区、平阴县国土资源局，上述单位在当地政府(指挥部)的统一领导下，负责办理相关手续，兑付补偿资金;地面附着物管线迁移等补偿资金，由市公路管理局济菏高速公路建设办公室分期拨付给市中区政府及济菏高速公路建设长清区、平阴县工程指挥部，由各县、(区)指挥部组织与被补偿单位签订协议，兑付补偿资金。