集体建设用地拆迁补偿所的税问题,建设用地被征收如何补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-03 00:54:17 作者：圣运律师

集体建设用地拆迁补偿所的税问题，集体建设用地拆迁补偿款的税务处理主要遵循以下规定：一、个人所得税根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，省级人民政府等组织颁发的奖金、国债和国家发行的金融债券利息等个人所得可以免征个人所得税。然而，这些

一、集体建设用地拆迁补偿所的税问题

集体建设用地拆迁补偿款的税务处理主要遵循以下规定：

一、个人所得税

根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，省级人民政府等组织颁发的奖金、国债和国家发行的金融债券利息等个人所得可以免征个人所得税。然而，这些规定并未直接涉及拆迁补偿款。但依据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》，被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，可以免征个人所得税。因此，在一般情况下，个人因集体建设用地拆迁而获得的补偿款是不需要缴纳个人所得税的。

二、企业所得税

对于企业因集体建设用地拆迁而获得的补偿款，税务处理略有不同。虽然《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》等规定表明，企业收到的政府给予的拆迁补偿款在一定条件下可以不计入应缴纳所得税，但这并不意味着企业可以完全免税。具体税务处理还需根据企业实际情况和相关税收政策进行详细分析和申报。

三、其他税种

除了个人所得税和企业所得税外，拆迁补偿款还可能涉及其他税种，如营业税、土地增值税和印花税等。但根据相关政策规定，这些税种在一定条件下也可以依法免缴。例如，《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，因国家建设需要依法征收、收回的房地产可以免征土地增值税。

综上所述，集体建设用地拆迁补偿款的税务处理需要根据具体情况和相关税收政策进行详细分析和操作。在一般情况下，个人获得的拆迁补偿款可以免征个人所得税，而企业需要根据实际情况进行税务申报和处理。

二、集体土地房屋征收补偿标准是怎样的

集体土地房屋征收补偿标准如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、建设用地被征收如何补偿标准

法律分析：建设用地补偿标准：：

(一)征用耕地的，土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能计算产值的，按产值补偿，不能计算产值的给予合理补偿；被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市场价格予以合理补偿。在征用土地方案公告后抢种、抢建的不予补偿。

(二)征用耕地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍，但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不超过该耕地被征用前三年平均年产值的15倍。征用有收益的其他土地，安置补助费标准为邻近耕地前三年平均年产值的4至6倍，征用无收益的土地，不支付安置补助费。

(三)依照规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使用需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费、安置补助费总和不得超过该土地被征用前三年平均年产值的30倍。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。