企业土地被政府回收,如何缴税,政府有偿收回土地企业需要交哪些税？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-02 17:45:26 作者：圣运律师

企业土地被政府回收,如何缴税，企业土地被政府回收时，主要涉及的税务问题是是否需要缴纳相关税费。根据我国现行法规，对此有明确的规定。一、营业税方面根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发〔1993〕149号)第八

一、企业土地被政府回收,如何缴税

企业土地被政府回收时，主要涉及的税务问题是是否需要缴纳相关税费。根据我国现行法规，对此有明确的规定。

一、营业税方面

根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发〔1993〕149号)第八条第一项第二款，以及《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。因此，在企业土地被政府回收的情况下，不需要缴纳营业税。

二、企业所得税方面

企业所得税的处理则依据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》。如果企业因政府行为而进行政策性搬迁，取得的政策性搬迁收入可以从政府财政、土地部门直接取得，而这部分收入在五年内暂不并入应纳税所得额。五年期满后，应将已实际取得的政策性搬迁收入计入当期应纳税所得额。需要注意的是，这仅适用于因政府行为而进行的政策性搬迁。

综上所述，企业在土地被政府回收时，主要关注的是营业税和企业所得税的处理。根据现行法规，这种情况下不需要缴纳营业税，而企业所得税则需要根据具体情况按照相关政策性搬迁的规定进行处理。

二、政府收回企业土地使用权

法律分析：政府收回土地使用权的后果是对依法向土地使用权人支付相应的补偿金，如果是因为当事人违规用地才收回土地使用权的话，政府不会土地使用权的行为是有法可依的，反而违规用地的人需要接受行政处罚，甚至于是刑事处罚。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十八条有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：

（一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；

（二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；

（三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；

（四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

依照前款第（一）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

三、政府有偿收回土地企业需要交哪些税？

政府有偿收回土地企业需要交哪些税？政府有偿收回土地企业需要交哪些税《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为。按照《国家税务总局关于印发《营业税税目注释（试行稿）的通知》》（国税发【1993】149号）规定，不征收营业税。同时，因政府城市规划需要收回土地，公司收到的补偿价款可以免增值税和土地增值税，公司可以向主管税务局备案享受减免。这样解释大家理解吗？

该内容由赵军律师和律说律答共创回答