拆迁律师

一、企业拆迁补偿款需要开发票吗

企业拆迁补偿款需要开发票。

企业拆迁补偿款涉及到多个税种的处理，包括企业所得税、增值税和土地增值税。在增值税方面，被拆迁企业取得的拆迁补偿费，包括土地补偿和房屋补偿，属于增值税征税范围，依据《发票管理办法》属于开具发票范围。具体来说：

土地补偿款：当土地使用权由被拆迁企业变更为拆迁企业时，拆迁企业支付的补偿款符合“销售无形资产”的增值税应税行为，因此需要开具发票。

房屋补偿款：拆迁企业拆除房屋支付给被拆迁企业的补偿款，被视为被拆迁企业将房屋所有权转让给拆迁企业，符合“销售不动产”的增值税应税行为，同样需要开具发票。

然而，被拆迁企业取得的停业补偿和搬家费用不属于增值税征税范围，因此不需要开具发票。这部分费用应作为拆迁协议和收款凭证的税前扣除凭证。

在所得税方面，企业拆迁补偿款在扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用后的余额，应计入企业应纳税所得额，并依法缴纳企业所得税。但这一税种的处理并不直接影响发票的开具要求。

综上所述，企业在收到拆迁补偿款时，根据具体补偿性质（土地补偿、房屋补偿）需向拆迁企业开具相应的发票，以符合增值税的征税规定。

二、公司拆迁补偿款要交税吗

法律分析：公司企业拆迁赔偿款要交税。企业取得符合规定的政策性搬迁或处置收入，根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、企业拆迁补偿款要交税吗

法律分析：需要交税。与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，增值税也不收。此外不同的征收可能会免除部分税种。例如：因国家建设需要的拆迁补偿款，免征土地增值税。但是如果是商业征收，则不免征土地增值税。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条：有下列情形之一的，免征土地增值税:（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●企业拆迁补偿款需要开发票吗怎么开

●企业拆迁补偿款需要开发票吗合法吗

●拆迁补偿款需要交企业所得税吗

●企业拆迁补偿款需要开发票吗

●企业拆迁补偿款需要纳税吗

●拆迁补偿款是否需要开具发票

●公司房屋拆迁的补偿款需要开具发票给对方吗

●企业拆迁补偿款需要开发票吗合法吗

●企业拆迁补偿收入是否征税

●拆迁补偿款用开发票吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●从法律角度分析虚开发票的虚实,什么是虚开发票:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁补偿款需要开发票吗,补偿款可以开发票吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●开发票利润率控制在多少合理,税务对利润率的要求:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●给租客开发票的对房东有什么不好影响,给租客开发票的对房东有什么不好影响 -发票:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●企业破产中遇拆迁怎么赔偿,帮别人开发票对自己有影响吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁补偿款需要开票吗?拆迁补偿款可以开发票吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●企业拆迁补偿款需要开发票吗,企业拆迁补偿款要交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁赔偿款要开票吗怎么开,补偿款可以开发票吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●开给个人企业的拆迁补偿款怎么开票,补偿款可以开发票吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：李娜娜律师

来源：中国法院网-企业拆迁补偿款需要开发票吗，