拆迁律师

一、企业拆迁如何进行清算

企业拆迁流程：

1、建设单位申请领取房屋拆迁许可证。

2、房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证。

3、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告。

4、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。

5、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。

6、拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。

一、拆迁与房产纠纷怎么解决

1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

3、强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。

二、房屋拆迁返迁有纠纷怎么办

1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

3、强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。

【本文关联的相关法律依据】

《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》

第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：(一)行政强制拆迁申请书;(二)裁决调解记录和裁决书;(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明;(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

二、请问企业拆迁算清算所得吗

企业拆迁计入清算收入。企业拆迁是政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予的补偿。企业拆迁补偿项目主要包括：一是房地产价值补偿。二是设备设施补偿。三是停产停业补偿。四是搬迁补偿。企业清算是指对企业财产、债权债务进行全面清查，收回债权、债务的经济活动，企业因破产或者其他原因被依法解散、宣告终止经营后，清偿债务，分配剩余财产。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、企业拆迁算清算所得吗

法律分析：企业拆迁计入清算收入。企业拆迁是政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予的补偿。企业拆迁补偿项目主要包括：一是房地产价值补偿。二是设备设施补偿。三是停产停业补偿。四是搬迁补偿。企业清算是指对企业财产、债权债务进行全面清查，收回债权、债务的经济活动，企业因破产或者其他原因被依法解散、宣告终止经营后，清偿债务，分配剩余财产。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●企业拆迁如何进行清算管理

●企业拆迁如何进行清算流程

●企业拆迁程序

●企业拆迁如何进行清算工作

●企业拆迁后的账务处理

●企业拆迁如何合理避税

●企业拆迁如何交税

●企业拆迁如何进行清算流程

●企业拆迁款如何入账

●企业拆迁怎么交企业所得税

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●收到政府拆迁补偿款账务处理,企业收到拆迁补偿款账务处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●搬迁期间 利息收入,企业拆迁款利息收入需要缴税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●政府工程赔款需要交企业所得税吗,政府赔偿款要交所得税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●集体企业拆迁补偿款能否进行分配？,集体企业拆迁补偿如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●企业收到的拆迁补偿款发票开什么品目,收到政府拆迁补偿如何开票:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●企业主遇到征地拆迁该怎么处理,企业受到征地拆迁要怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●企业拆迁补偿款固定资产重置,企业拆迁时收到固定资产补偿款包括哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●房产公司拆迁补偿能否抵减收入,房地产企业拆迁补偿费入账要求:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●企业给个人的土地补偿款需要缴纳什么税费,土地征收补偿费要交个人所得税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●设备搬迁补偿开什么发票,企业收到搬迁补偿费时是否要开具发票？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●企业动迁所得如何纳税,动迁补偿款要交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●政策性搬迁停业期间的亏损可以弥补吗,企业搬迁停业补偿政策？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●政府有偿收回土地企业需要交哪些税？,公司与政府签的税收协议达不到,土地会回收吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●企业征地时支付补偿费应如何入账,企业收到征地补偿款如何入账:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京臧云律师：民营船厂遭强拆，臧云律师助力民营企业胜诉,北京臧云律师：征收方企图拆违代拆迁，原告起诉获胜利:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●工业企业拆迁如何补偿,工业企业拆迁补偿有哪些标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●政府赔款需要交企业所得税吗,政府赔偿款是否需要缴纳所得税？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●单位拆迁员工如何补偿,企业拆迁怎么赔偿员工？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●企业征地补偿应注意的事项有哪些,企业土地征用补偿标准都包括哪些方面:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●企业拆迁营业损失如何计算,企业拆迁营业损失如何计算？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：赵正群律师

来源：中国法院网-企业拆迁如何进行清算，