集体企业拆迁补偿款能否进行分配？,集体企业拆迁补偿如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-02 02:25:43 作者：圣运律师

集体企业拆迁补偿款能否进行分配？，集体企业的拆迁款可以发放，根据税法规定，拆迁款应纳税。企业搬迁有政府政策性和商业性两种方式，拆迁款作为专项应付账款入账，补偿实质是处置资产和转让房地产所得。企业应按规定征收营业税、土地增值税和企业所得税，进

一、集体企业拆迁补偿款能否进行分配？

集体企业的拆迁款可以发放，根据税法规定，拆迁款应纳税。企业搬迁有政府政策性和商业性两种方式，拆迁款作为专项应付账款入账，补偿实质是处置资产和转让房地产所得。企业应按规定征收营业税、土地增值税和企业所得税，进行账务处理。损失需根据相关税收法律法规处理。

法律分析

集体企业的拆迁款可以发放。企业搬迁有两种方式，一种是政府政策性搬迁，另一种是商业性搬迁。政府拨付的拆迁款，如果是商业性拆迁，一般作为专项应付账款入账。即在双方自愿拆迁的基础上，补偿的实质是被拆迁企业处置固定资产和转让房地产所得。根据税法规定，转让所得应当征收营业税、土地增值税和企业所得税。企业只能按照清理固定资产、转让无形资产（土地使用权）的方式进行账务处理。造成损失的，依照有关税收法律、法规的规定处理。

拓展延伸

集体企业拆迁补偿款分配是否符合公平原则？

集体企业拆迁补偿款的分配是否符合公平原则是一个备受关注的问题。根据相关法律法规，拆迁补偿款应当按照公平、合理的原则进行分配。然而，在实际操作中，由于各种因素的影响，分配结果可能存在一定的不公平性。一方面，可能存在权力滥用、信息不对称等问题，导致一部分集体企业无法获得应有的补偿款；另一方面，一些集体企业可能会通过各种手段获取不正当的额外补偿。因此，为确保公平原则的实施，需要建立健全的监管机制，加强对拆迁补偿款分配的监督和审查，确保分配过程公开透明，维护集体企业的合法权益，实现拆迁补偿款分配的公平性和合理性。

结语

集体企业的拆迁款发放涉及到政府政策性搬迁和商业性搬迁两种方式。根据税法规定，拆迁款应按照税收法律进行处理，企业需按规定清理固定资产和转让无形资产。然而，拆迁补偿款的分配是否公平备受关注。权力滥用和信息不对称可能导致不公平现象，同时一些企业也可能谋取额外补偿。为确保公平原则，应加强监管机制，确保分配过程公开透明，维护集体企业的合法权益，实现拆迁补偿款的公平合理分配。

法律依据

中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第十章附则第七十三条国有农场、林场、牧场、渔场等企业中实行承包租赁经营、从事农业生产经营或者服务的职工，兴办农民专业合作社适用本法。

中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第七章农民专业合作社联合社第五十六条三个以上的农民专业合作社在自愿的基础上，可以出资设立农民专业合作社联合社。

农民专业合作社联合社应当有自己的名称、组织机构和住所，由联合社全体成员制定并承认的章程，以及符合章程规定的成员出资。

中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第一章总则第五条农民专业合作社依照本法登记，取得法人资格。

农民专业合作社对由成员出资、公积金、国家财政直接补助、他人捐赠以及合法取得的其他资产所形成的财产，享有占有、使用和处分的权利，并以上述财产对债务承担责任。

二、集体企业的拆迁补偿如何分配？

集体土地上企业拆迁补偿大致分为六种。第一，替代土地的租金价差损失补偿费用，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。第二，经营损失/停业停产损失。根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。第三，地上物的损失，包括房屋、临时建筑等等可搬迁与不可搬迁的都应补偿。第四，搬迁费用。搬迁实际需要的人力物力的补偿费用。第五，解聘员工的安置补偿费用。第六，无形资产的损失。企业长期经营会有一定的知名度，这个知名度就会产生效益，这就是所谓的无形资产。

如何补偿集体土地上的企业拆迁

集体土地上的企业拆迁时，由拆迁人按照地方政府制定的补偿标准对企业进行公平、合理的补偿。其补偿一般包括：1、房屋、土地以及其他附属物补偿费用；2、因拆迁造成的搬迁和安置补偿费用；3、停产停业损失、补助与奖励费用以及其他无形资产损失。

离婚拆迁补偿如何分配

对于拆迁补偿款分割的问题，首先要了解拆迁房的性质，然后再考虑是否属于夫妻共同财产，根据不同情况有不同分割方法：1、拆迁房属于私房；如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款，及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。2、拆迁房属于公房(1)若补偿以人口+宅基地或老房面积为计算依据，配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产，对其份额享有所有权，离婚时应给予补偿款。(2)在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。(3)如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。3、拆迁房屋的所有权人死亡(1)如果继承人是在婚前取得的被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶无权分得房屋拆迁款。(2)如果继承人是在婚姻关系存续期间取得的被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶有权分得房屋拆迁款。

公房拆迁补偿如何分配

首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应当平均分割。

拆迁补偿比例如何分配

在确定离婚补偿款如何分割时，首先要明确的是此时讨论的是离婚前的拆迁补偿款在离婚时的分割，因此，离婚时拆迁补偿款如何分配就需要确定房子的产权归属于哪一方。

拆迁补偿费用如何分配

需要根据拆迁对象，相关拆迁安置政策进行处理，如果有明确的产权比例，需要按照比例进行分割，搬并且需要结合户籍产权归属等情况进行处分拆迁补偿。

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