企业主遇到征地拆迁该怎么处理,企业受到征地拆迁要怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-02 02:14:26 作者：圣运律师

企业主遇到征地拆迁该怎么处理，法律分析:企业主遇到征地拆迁时可以实际损失为依据，主张支付替代企业土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即企业房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用。《国有土地上房屋征收与补偿条

一、企业主遇到征地拆迁该怎么处理

法律分析:

企业主遇到征地拆迁时可以实际损失为依据，主张支付替代企业土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即企业房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

二、企业主遇到征地拆迁怎么办

法律分析:

企业主遇到征地拆迁的，要了解征地拆迁的相关法律规定和企业拆迁所涉及的资产，以维护自身的合法权益。如果对拆迁补偿有异议，企业可申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。企业租赁房屋被征收的，企业可以要求出租人按照合同约定进行赔偿。如果合同没有约定具体赔偿数额的，企业可以要求出租人按照房屋征收带来的实际损失确定赔偿数额。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

三、企业受到征地拆迁要怎么办

企业主遇到征地拆迁的，要了解征地拆迁的相关法律规定和企业拆迁所涉及的资产，以维护自身的合法权益。如果对拆迁补偿有异议，企业可申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。

一、企业被拆迁需要缴纳印花税吗

企业被拆迁不需要缴纳印花税。因为是挂牌征收印花税，且拆迁补偿协议不在挂牌范围内，所以拆迁补偿收入也可暂时免征印花税。印花税纳税人的纳税证明，可以在设置和领取时粘贴和支付。但是涉及到其他种类的费用缴纳。例如：企业所得税、营业税等相关税费，是必须要按照法律规定缴纳的。

二、宅基地拆迁补偿太低该如何办

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照法律法规规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。农村宅基地拆迁补偿的纠纷一般多于城市拆迁，因为被拆迁户已经习惯于其农村的生活，让其远离原本的生活环境这是一件非常困难的事情。可政府的规划一般的人也无法阻拦，而为了规避拆迁补偿纠纷的发生，被拆迁户最好在拆迁之前先了解与征地拆迁有关的法律法规，如果认为补偿标准不合理，应当及时启动法律程序来维护自身合法权利。

三、老旧小区拆迁补偿标准

老旧小区拆迁补偿标准：

1、由于拆迁改造的原因，老旧小区进行改造，具体补偿标准要根据拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议来定；

2、如果不同意可以协商，协商不成的情况，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决；

3、房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼；

4、房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第六十七条

县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。

县级以上人民政府农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查的，适用本法关于自然资源主管部门监督检查的规定。

土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。