政府的拆迁补偿款怎么入账,政府拆迁补偿款如何入账:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-01 23:42:38 作者：圣运律师

政府的拆迁补偿款怎么入账，政府的拆迁补偿款的入账主要包括以下几个步骤：一、确定补偿款性质及开票要求拆迁补偿款包括土地补偿和房屋补偿，这些补偿属于增值税征税范围，因此，被拆迁企业需要向拆迁企业开具发票。此外，被拆迁企业取得的停业补偿、搬家费用

一、政府的拆迁补偿款怎么入账

政府的拆迁补偿款的入账主要包括以下几个步骤：

一、确定补偿款性质及开票要求

拆迁补偿款包括土地补偿和房屋补偿，这些补偿属于增值税征税范围，因此，被拆迁企业需要向拆迁企业开具发票。此外，被拆迁企业取得的停业补偿、搬家费用等则不属于增值税征税范围，不需要开具发票，拆迁企业可以拆迁协议、收款凭证等作为税前扣除凭证。

二、根据补偿款性质进行账务处理

若补偿款属于费用性支出和停工损失，应作为与收益相关的政府补助计入营业外收入。具体账务处理为：借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

若补偿款用于补偿固定资产和无形资产（如土地使用权）的搬迁损失，应在资产清理或转销时计入营业外支出，同时确认营业外收入。具体账务处理为：在固定资产清理损失计入营业外支出时，或在无形资产转销计入营业外支出时，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

若补偿款用于搬迁后新建资产（如固定资产和土地使用权），应作为与资产相关的政府补助处理。在相关资产使用寿命内平均分配该补偿款，分期计入当期损益。具体账务处理为：借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

企业搬迁完毕后，应保留与资产相关的政府补助金额在递延收益中，将差额部分转入营业外收入。具体账务处理为：借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

三、确保入账合规性

企业在处理政府拆迁补偿款入账时，应严格遵守相关税收法规和财务会计准则的要求，确保账务处理的合规性和准确性。同时，企业还应妥善保管相关凭证和档案资料，以备税务机关或其他监管部门的检查。

综上所述，政府的拆迁补偿款入账涉及多个环节和复杂的账务处理过程。企业应根据补偿款的性质和用途进行正确的账务处理，以确保财务状况的真实性和合规性。

二、请问政府拆迁补偿款，是否要交税

法律分析：拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。根据法律规定，个人因土地使用权被政府收回后原拥有不动产拆迁，被拆迁人取得的拆迁补偿，无论是现金还是实物（房屋），均免征个人所得税。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、政府拆迁补偿款如何入账

法律主观：

拆迁补偿是国家对征收行为给予原土地使用权人、房屋所有权人的补偿，与行政赔偿是没有关系的。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条