拆迁律师

　　一、企业退城搬迁如何补偿

　　企业退城搬迁实际情况进行补偿，补偿费用主要分为以下四个方面：

　　1.拆迁资产的补偿费用

　　包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。例如实践中关于土地补偿费用存在的问题、房屋、建筑物补偿费用确定问题等。

　　2.停产停业损失

　　以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。

　　3.拆迁补偿费用

　　包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。包括设备搬迁安装费和解聘员工的安置补偿费用。

　　4.基于拆迁政策发生的奖励费用

　　包括速迁费、拆迁奖励费等。在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。

　　二、企业拆迁补偿款要交税吗

　　需要交税。与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，增值税也不收。此外不同的征收可能会免除部分税种。例如：因国家建设需要的拆迁补偿款，免征土地增值税。但是如果是商业征收，则不免征土地增值税。

　　三、企业拆迁怎么赔偿员工

　　北京圣运律师提醒您，企业拆迁赔偿员工如下：企业拆迁员工跟随企业搬迁的企业应当赔偿员工一定的拆迁安置费，企业拆迁员工解除劳动合同的企业应当按照工作年限、工资标准进行赔偿，工作每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年支付半个月工资。

　　《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条

　　【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

　　劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

　　本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

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内容审核：吴海丽律师

来源：临律-企业退城搬迁如何补偿，企业拆迁补偿款要交税吗