拆迁律师

　　一、企业遇到拆迁怎么办

　　1.对企业的财产进行预估，保存证据

　　（1）整理企业资产。

　　（2）准备企业财产清单。

　　（3）准备材料清单。

　　2.规范企业管理，避免出现隐患

　　为了防止拆迁方在拆迁中运用各种手段给企业施加压力，企业应该对自身进行规范。如税务、消防、安全生产等，对各种可能出现的问题进行预估，提前防范，提前布局。

　　3.随时关注拆迁信息

　　所以听到拆迁要开始的信息后，就要考虑怎么建立信息来源渠道，切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。

　　4.寻求专业人士帮助

　　拆迁项目开始后，作为被拆迁人的企业，应尽快寻求专业人士的帮助，比如专业的评估和财会人员，对企业的资产进行评估并对财务账目进行梳理。比如寻找专业的律师，针对企业的拆迁进行必要的风险提示及具体指导。防止在拆迁中出现人身财产损失，并防止拆迁方强制拆迁或者违法拆迁。

　　5.学习相关法律法规、了解拆迁政策

　　企业在遇到拆迁时，应对基本的法律知识有一定的了解。对法律法规的掌握有助于企业了解自己的权利，并运用法律武器进行维权。

　　充分了解拆迁政策，虽然一般拆迁政策中的补偿标准都比较低，但是只有在充分了解的情况下，才能发现违法违规的情况。另外，拆迁政策中往往也会有些有利于被拆迁人的规定，在拆迁过程中被拆迁方给忽略掉。

　　二、如何确定企业拆迁补偿的具体标准

　　北京圣运律师提醒您，企业拆迁补偿标准是足额支付拆迁补偿费用（房屋补偿费与装修费）、实际经营损失（因搬迁机器设备发生损失的补偿费与停产停业损失补偿费）、预期经营损失（停工费与解聘员工补偿费）以及拆迁奖励费用。

　　三、企业拆迁补偿款要交哪些税费

　　1.企业所得税；

　　2.印花税；

　　3.土地增值税。

　　《企业政策性搬迁所得税管理办法》第六条

　　企业取得的搬迁补偿收入，是指企业由于搬迁取得的货币性和非货币性补偿收入。

　　具体包括：

　　1.对被征用资产价值的补偿；

　　2.因搬迁、安置而给予的补偿；

　　3.对停产停业形成的损失而给予的补偿；

　　4.资产搬迁过程中遭到毁损而取得的保险赔款；

　　5.其他补偿收入。

　　《企业政策性搬迁所得税管理办法》第十五条

　　企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出，可以暂不计入当期应纳税所得额，而在完成搬迁的年度，对搬迁收入和支出进行汇总清算。

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内容审核：赵雪玲律师

来源：头条-企业遇到拆迁怎么办，如何确定企业拆迁补偿的具体标准