拆迁律师

　　一、工厂违建属于哪个部门管

　　1.工厂违建的管理和认定主要由县级以上人民政府的土地行政主管部门负责，但在实际操作中，往往由住建部门和市政管理部门共同参与。

　　2.这些部门依据《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规，对在规划区外建设、违反上述法律的房屋及设施进行认定和处理。

　　二、违建的具体情形

　　违建的具体情形主要包括以下几种：

　　1.未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

　　2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑，如超出批准范围、改变建筑高度、改变使用性质等。

　　3.擅自改变了使用性质建成的建筑，如将工业用地上的建筑改为商业或居住用途。

　　4.擅自将临时建筑设成为永久性建筑，即超过临时建筑批准期限而未拆除的建筑。

　　三、违章建筑强拆规定

　　违章建筑确实可以强拆，但这一过程中必须遵循严格的法律规定。

　　1.任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设，必须申请办理建设工程规划许可证，未取得此证的建设行为依法应受处罚。

　　2.依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条：

　　当城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，如果当事人不停止建设或逾期不拆除，建设工程所在地的县级以上人民政府有权责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

　　3.即使是强制拆除违法建筑，政府也必须遵循《行政强制法》的程序性规定。在拆除之前，应当先通知相对人自行拆除，并在当地张贴公告，且不得在夜间进行拆除。

　　4.在当代社会，无论是拆迁纠纷还是拆除违章建筑物的纠纷，都可以选择到当地的人民法院提起诉讼。

　　在此之前，也可以先向当地的人民政府行政主管部门申请调解，如果调解无果，再选择诉讼途径。

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内容审核：李轩教授

来源：中国法院网-工厂违建属于哪个部门管，违建的具体情形