拆迁律师

江西省宜春市的王先生，为响应镇政府招商引资政策，在镇里协议其选址并办理相关手续的情况下，依照其要求进行了选址和建设，同时办理了环保、应急、卫生等相关手续，镇政府更是应允王先生会为其办理土地手续。未曾想，还不到一年，曾主动招商，号召呼吁王先生来本地设厂经营的镇政府就变了卦，向王先生下发了《整改通知书》，要求王先生另寻地址进行建设。为此，王先生不得已拆除已经建设的部分设施，按照镇政府的要求在他址进行建设。

再次建设完工后，因区政府引入休闲项目，需要占用案涉场地，镇政府再次通知要求王先生停止投资建设，并承诺会赔偿其产生的损失。但在后续的协商中，镇政府始终不同意王先生提出的补偿数额，还将其调整出了原来的用地范围。

明明是响应号召而来，现在却根本无法正常建厂经营，看着一次次的投入付诸东流，王先生的心也跟揪了起来。面对镇政府始终不愿意给出一个合理补偿的态度，王先生毅然踏上了维权之路，把自己的案件托付给了北京圣运律师事务所。圣运律师不负所托，于近日，为王先生争取到了三百多万的补偿。

为何圣运律师能够多次获得胜利，取得圆满结果，帮助王先生扭转局势，其关键在于主办律师团队的专业与周密。在接受委托后，秉持着专业的工作态度，圣运律师迅速响应，立刻组成办案团队，展开逐步研讨，确定完整的维权方案。为帮助委托人尽快取得赔偿款，圣运律所特指派了主任级别的律师作为本案的主办律师为委托人服务。

主办律师结合多年的办案经验指出，本案的主要违法点在于镇政府的行为严重违反了信赖利益保护原则。主办律师指出，本案与以往的行政征收案件不同，主张补偿的基础并非出于合法的征收行为，而是行政机关在当事人基于信赖而作出一定行为后改变其原先政策指引或行政指导的行为，委托人因对镇政府的信赖，建厂后一而再，再而三被要求搬迁，从而产生了巨大的损失。基于此，主办律师指导委托人对厂房进行评估后，立即向法院提起了信赖利益补偿诉讼，经开庭审理，主办律师的意见部分得到了法院支持，为委托人争取到了三百多万的补偿。

庭审过程中，镇政府辩称，信赖利益保护要求存在信赖基础、有正当的信赖，本案不存在信赖基础、不具有正当的信赖，王先生诉请的信赖利益损失没有事实和法律依据。本案中，镇政府为王先生提供一些帮助的行为并不是行政许可行为。本案不存在王先生赖以产生信任的受益行政行为，不存在信赖基础。

法院经审理指出，本案中，尽管镇政府通知王先生，区政府引入的休闲项目并不会占用其场地，但此前3个月，镇政府已经口头通知王先生不要再进行投资，并督促其尽快搬迁，逐步启动清场工作。出于对镇政府的信赖，期间，王先生已经进行了设备的拆除，厂房因此也不具备继续经营的条件。镇政府虽通知了王先生案涉土地不再征收，但此时未对王先生的公司是否仍具有经营条件及时评估，镇政府应对搬迁不断反复造成王先生拆迁机器设备致使公司无法继续经营的损失承担相应的责任。因此，镇政府给王先生造成的信赖利益损失应承担补偿责任。

作为行政法的基本原则之一，信赖利益保护原则多次得到最高法的支持，各地也有司法实践支持当事人依此获取合理补偿，圣运律师提醒大家，尽管我国法律制度保护企业家的合法权益，但大家在投资建厂时一定要提高法治意识，注意投资风险。若遇到类似的情形，一定要尽早咨询专业律师，通过法律途径维护自身合法权益。