拆迁律师

#物业公司有权利强拆吗？#

原则上应该是没有的，但如果涉及重大安全隐患或者严重违法的东西须酌情处理的外

#物业有没有权拆除阳台外的晾衣架?#

从安全的角度出发，安装在阳台外的晾衣架存在安全隐患，物业从为了大家安全的角度进行拆除是完全可以的。设想一下这个衣架一旦掉下去砸到了人或者车，你认为自己没有赔偿的责任吗？

#室外晾衣架被物业投诉 要拆掉#

可能您居住的小区比较高档，要求外观整洁化一，如果您家放置室外晾衣架，可能影响整体楼的美观吧。我在物联招聘案例分析一栏目做编辑，遇到过这样的情况，物业是要进行提示的。您要是室内有地方可以放在室内的。

#物业公司可否对房屋部分建筑进行拆除？#

物业公司是服务型公司，其主要职责是通过对物业的管理和提供的多种服务，为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、优雅的工作和居住环境。其无权处置任何业主或租户的任何财产，至于房租违规建筑部分的拆除权只能由政府的职能部门进行拆除，如果物业公司拆除可以要求其赔偿损失。

#我家晒被架被砸物业有责任吗#

这要结合小区实际情况和小区物业管理服务合同以及业主管理规约规定的内容等综合判定。但一般来说，自家区域属于比较私密个人活动区域，自家阳台晾衣架被邻居砸，自己可找到侵权行为人追究其责任，和物业关系不大。但如果是因为物业管理不善，外人入侵砸坏你家晾衣架的话，物业具有过错，你可以找到物业要求赔偿。

#物业管理中，小区是内阳台，有业主在外墙做晒衣架，请问违反了哪些法律法规？#

晓之以情 动之以理 是最好的解决方法。业主交房肯定和物业公司签订了物业管理方面的一些管理条款。可以依据这些条款来进行物业管理。并且还可以告诉业主外墙晾晒衣服，易给墙面造成损害，也损害了这个楼其他业主的利益，影响小区整体美观。

#物业可以强行拆除业主的阳光房可以报110吗#

1、不知道业主的阳光是否属于违章建筑。2、一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下，报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续。3、强行拆出可以报有关部门调查清楚。

#业主在自己家门口楼道处安装格栏式防盗门，物管公司有权拆除吗？#

有权拆除。业主家门口并不是业主自己的所有地，属于公共区域公共区域属于全体业主所有，并且大多承担设计施工功能，如消防通道、消防栓、设备井安置、公共设施开关箱、检修孔等等。如果私自占用的话，会影响楼宇的正常使用和维护。根据物业管理条例，侵占公共区域挪为私用，是明确的违法违规行为。物业公司可以并且必须制止，制止无效的，上报房管部门进行强制拆除，并处以罚款。期间因为占用行为造成的任何损失，由行为人承担民事赔偿责任

#物业喝令拆除违建违法吗#

城市违建归城建局管，小区内违建都是业主和业主委员会以及物业来协调，物业命令拆除是非法但不违法，物业强拆违建会违法。

#请问物业公司聘用的保安是否有权拆除或者破坏小区的私搭乱建#

物业没有执法权的，没有权利

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来源：头条-物业能强拆外衣架吗，物业能强拆外衣架吗合法吗

投稿：凤昭华

内容审核：刘鹏飞律师