拆迁律师

#我住顶楼，在楼顶安装了太阳能，物业要给拆掉，这样合理吗？#

打官司绝对能赢，但是赢了官司后你的太阳能还能继续用吗？如果你不是这个单位的那就不太好办，他们蓄意给你造破坏你也没办法。可以在你的太阳能下面的房顶上在做一层隔离的水泥层保证不破坏房屋即可。如果屋顶维护是由单位来管理那也要听取单位意见，物业不会强行拆的，他们理由不充分的

#我是滨州市惠民县开发区御龙湾的业主，前几天我自己安装的太阳能被物业他们擅自拆卸下来了，他们可有这#

物业没有擅自拆卸的权力，但是如果报相关部门，相关是会来拆卸的。物业是受雇于业主这个群体，然后行使业主这个集体的权力，像此类事情的正常操作，应该是物业发现你违规在公用部位安装太阳能热水器，然后报相关部门，相关部门会下一个单据，让你限时自行拆除相关设施，如破坏了公共设施，必须恢复原样，限期不改的，相关部门会派人去执法，说白了，就去他们过去拆，然后还要罚你钱。

#我在顶楼安装一台太阳能热水器，物业现在却让我拆除，怎么样应对？#

楼顶属于楼宇全体业主的公共区域，就算默许物业应该有追溯的权利，再生资源法鼓励太阳能的利用，但是你要根据你所在的小区的实际情况，楼顶的承重，防水灯一系列的问题，你如果要反诉的话要留好相关的证据（照片、录音、相关的书面的东西）你所说前的不是你的名字，但是你是业主，同样有效，不能自己骗自己，不然你就要吃亏了热

#急需！大家好！我家是顶楼，能否要求其他业主将已安的太阳能拆掉？是否有相关法律依据？#

楼顶面积属于不参与分摊的公用面积,使用权归本楼所有产权人共有,另外,新版《商品房买卖合同》17条规定：买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权、所在外墙面使用权、所在楼房的命名权、所在小区的命名权作进一步约定。 你看看你的合同上面是如何约定的.

#物业/综合执法有权拆除小区业主的太阳能热水器么#

合法安装，或者申报后安装的，当然不能拆除。未经许可，私自安装的，物业无权拆，但综合执法有权拆除

#物业公司有没有权利破坏业主的热水器？#

1、是否能够安装太阳能要看你们小区的物业合同如何规定的，如果小区物业合同规定不能安装太阳能或者当地政府有相应的规定，那么你们安装就违法。否则是可以安装的。2、物业未经允许和协商不成下私自破坏热水器是违法的，这可以要求他们赔偿，即使最终证明你们不能安装也不能采取这种措施，因此他们必须赔偿。

#小区物业是否侵权？#

展开全部侵权是指侵犯财产权和人身权的行为，法律规定的主要有物权侵权、人身权侵权、人格权侵权、知识产权侵权，学说上还存在侵犯债权、亲权等类型的侵权。如果你们之间有相关的合同，你的问题应该归为合同领域的问题，不是侵权。如果你安装了自己的太阳能系统（合法且合乎物业合同），他们又非法给你拆了，你既可以以侵权起诉他们，又可以以违约起诉他们，但只能选择其中的一个理由要求他们承担责任。以侵权还是以违约起诉要考虑期望得到的损害赔偿范围、举证的难度等因素。

#物业不允许安装太阳能热水器合理吗#

不合理，物业是收取物业费的，是服务于业主的，不是管理业主的管理人员，而且江苏省在2010年1月1日颁布了新政策没，12层以下楼房必须安装太阳能，物业公司没有任何理由和权力不允许业主安装太阳能，如果坚持不让安装，业主可以起诉物业公司或者开除他们，另外再寻找好的物业公司，他们就是一个服务公司，没啥可怕的。

#能否要求拆除楼顶太阳能热水器#

展开全部　　安装太阳能还是有法可依的。不论有没有物业都没有关系。　　根据《可再生能源法》，如果你们的楼在建筑之初就为太阳能安装提供了便利条件，就是说防水和承重都没有问题可以安装太阳能，并且通过了国家的验收，那么，你的邻居就有权利安装太阳能。　　不过，对于老楼，就是没有为太阳能的利用提供便利条件的，那么，根据法律规定，你的邻居要安装太阳能的话，就得跟你协商，征得你的同意。　　如果他能证明安装太阳能不会给你造成不便，不过损害你的合法权益，那么在你同意的情况下，他可以安装。　　但是，如果他安装太阳能，对你造成了损害，你不但可以请求其拆除，并且可以请求其赔偿你的损失。　　如果你们小区有管委会，你可以通过管委会协调、仲裁。再高一级的主管部门就是所在区的房地产管理局，再高的就是市级的。不然还可以通过诉讼到法院解决。　　有一个案例有相关的参考法律：　　给你看个案例吧。[案例] 市民李先生住张家村附近某小区2楼，李先生等几名业主准备在楼顶安装太阳能热水器，但顶楼一业主黄某不同意，该业主对物业说：“楼顶是全体业主的，单个业主无权使用，如果你们让别的业主装了太阳能，我就去砸了！到时候你们物业也脱不了关系！”此举导致物业不敢给李先生等人开放去楼顶的通道。李先生咨询黄某的说法有法律依据吗？　　[马文龙律师解答] 根椐最高人民法院新出台的司法解释，业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。　　根椐以上法律规定，李先生等几名业主基于对专有部分特定功能的合理需要，无偿利用屋顶安装太阳能，且该行为没有违反法律、法规、管理规约，也没损害黄某的合法权益，也不应认定为侵犯全体业主的共有权，黄某无权阻止安装，黄某如果将李先生等人的热水器砸坏，应承担赔偿损失的民事责任。如果情节严重可能承担刑责。

#太阳能热水器即将被强行拆除#

不合理，这是违法的，谁给的权利可以随意动你的东西，就像你家的电视机一样，太阳能热水器属于你的私有财产，不经过你的充许谁有权利随便拿走它。有人拆你就报警。如果警察不管你就连警察一块告了，告他们不做为。

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来源：头条-物业强拆太阳能合法吗，物业能强行拆除屋顶太阳能吗

投稿：范盈

内容审核：冯立影律师