拆迁律师

#政府能随便强行拆除老百姓的房屋吗#

拆房是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为，政府不得强行拆除老百姓房屋房屋拆迁需满足：1. 房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立，则不能拆迁2. 房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。3. 协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。4. 房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。5. 房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。6. 房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

#懂征地以及拆迁法律的朋友求助急急急..#

是否你是户主或土地的直接使用或经营者？是否常年在家或是否通知了其家人？是什么原因造成你妈受惊吓的的经过是怎样？这些都是你必须了解清楚的。如果想上访可直接将相关材料写好后，到当地市行政服务中心的国土局或政府信访局上访或投诉就行（记住相关资料的原件你自己要保管好，只给相关部门复印件就行）。在目前的形势下的强拆霸道行为，政府是会管的，尤其是涉农问题。

#在拆迁协议中，“本协议执行中若遇不可抗力的因素、政策单方原因造成的无法继续执行，双方互不追究责任”#

你没有说明是那种拆迁，一般地拆迁有两种：一是国有土地上的拆迁，适用《城市房屋拆迁管理条例》二是集体土地上的拆迁，适用《土地管理法》，这两种拆迁都是国家依法征用行为，不存在政策方面的障碍，期间的不可抗力风险也由政府承担的，因此你所说的协议条款是没必要的。你可以去查阅一下拆迁相应的征用公告等手续。如果不属于以上两种之一，那么就有可能是违法的，或是地方政府强势主导的，就存在很高的政策性风险和不可抗力风险，在这种情况下你所说的协议条款将使你承担的风险也极高。

#违章建房房子已经起好，《行政管理综合执法局》要强行拆除怎么办 ？#

建房子本来就要经过审批，你违章建房在先，行政执法局依法拆房合法合理。至于建房过程中未制止，可能是建房时没人举报等你家房子建好了别人去举报了吧。打个比方，我们不能说警察看到别人抢劫未及时制止，就说抢劫是合法的吧？

#听说上饶又有暴力拆迁，村委恶霸来拆屋#

当然是真的，我就是上饶人，这种事情在上饶遍地都是，村民委员会与开发区管委会互相勾结，欺压，欺骗，哄骗当地可怜的老百姓，老百姓敢怒不敢言，区区的10万多补偿金就把农民的赖以生存的土地及房子给“买断“，与之相反的当地的村干部等确开价值30多万的汽车，更不用说自家装修的“富丽堂皇”的上百万的房子。老百姓只是希望能得到一点合理的补偿金而已，确被那些所谓的村干部诬蔑为想通过拆迁成为“富翁“，简直是天大的笑话，想想看，当地老百姓连可以说“不”的权利都没有，又何尝有通过拆迁而成为“富翁”的幻想呢。

#房屋拆迁中平房 和简易房的界定标准是什么？ 如果是砖墙 彩钢瓦顶 算什么结构的？#

房屋拆迁中平房 和简易房的界定标准：平房：指有一层的房子，区别于楼房。指屋顶为平顶的钢筋水泥结构的一层房屋。简易房：也叫临时建筑，比较容易搭建，速度快，不受气候影响的设施。采用轻钢骨架复合彩钢板结构。其特点是搭建的工期很短。速度非常快，复合彩钢板具有保温隔热，外观干净整洁等特点，造价也较低。所以砖墙、彩钢瓦顶属于平房（如果只有一层的话）。扩展资料：房屋拆迁的相关要求规定：1、国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。2、房屋拆迁协议公证对于完善拆迁协议内容，维护当事人的合法权益，预防房屋拆迁纠纷，稳定房屋管理秩序，保证房屋拆迁、安置活动顺利进行，促进社会主义经济建设和房地产业的发展具有重要意义。3、办理房屋拆迁协议公证应当注意：房屋产权人已死亡的，应当先办理继承公证，再办理房屋拆迁协议公证。属于共有房产的，要注意防止遗漏其他共有人。根据规定，房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。公证处应提醒当事人注意这一点。参考资料来源：百度百科-房屋拆迁

#我有国有土地使用权的房子，政府能强征我的房子吗？#

经过合法程序是可以强制征用的，牵涉的有关土地、物权、行政强制等方面法规比较多，具体请咨询当地律师。法律是法律，实际法律只对老百姓有用，你懂的…

#住宅产权是多少年#

土地使用权出让年限：居住用地最高 70 年;　　工业用地最高 50 年;教育、科技、文化、卫生、体育用地最高 50 年;　　商业、旅游、娱乐用地最高 40 年;　　综合或者其他用地最高 50 年。(据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》)

#跪求拆迁困局答案#

首先找当地房屋主管部门，不管是拆迁还是房屋征收都必须通过它的，房管部门不管的话再找纪委投诉其不作为，没人管就走司法程序，2011年应该适用新的征收程序了，你说的这个情况完全不合法。

#开发商强行拆迁的权利吗#

没这个权力。

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来源：头条-强拆老百姓房屋哪里管，强拆老百姓房子

投稿：施妍

内容审核：苗佳律师