发现拆迁方是违法拆迁该怎么有效的处理,拆迁过程中的违法行为如何处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-13 13:38:01 作者：圣运律师

发现拆迁方是违法拆迁该怎么有效的处理，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁人发现房屋拆迁是违反法律规定的，最有期的救济方式是申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋

一、发现拆迁方是违法拆迁该怎么有效的处理

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁人发现房屋拆迁是违反法律规定的，最有期的救济方式是申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。强制拆迁的法定条件有哪些法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。强制拆迁以补偿决定为前提如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的；二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：

1、明显缺乏事实根据；

2、明显缺乏法律、法规依据；

3、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的；

4、明显违反行政目的，严重损害公共利益；

5、严重违反法定程序或者正当程序；

6、超越职权；

7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

二、违法拆迁的法律后果

如果个人违法强拆的话，就要承担民事责任，一般就是经济赔偿，如果严重的还会判处三年以下的有期徒刑；如果是政府违法强拆的可以向人民法院提起行政诉讼，政府需要承担行政责任。

一、违法强拆的法律法规惩罚有哪些？

违法强拆要承担以下法律责任：

第一，如果个人非法强拆他人房屋，那么依法构成犯罪，故意毁坏财物罪。根据《刑法》第二百七十五条规定，【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

第二，如果强拆方属于政府行为，那么当事人认为这种强拆行为违反，可选择起诉。根据《行政诉讼法》第二条规定，　公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

二、申请人主体条件是什么？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，申请人应为“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”，其余主体均无申请法院强拆的权利。

三、强拆房屋如何赔偿？

根据《国家赔偿法》第三十六条第八款规定，对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。直接损失包括房屋被强拆后被征收人所可能享有的全部房屋征收安置补偿权益，如房屋价值的补偿、产权调换安置房、过渡费、搬家费、奖励费以及对动产造成的直接损失等，另外还包括因强拆造成屋内物品损失的赔偿等。

在房屋征收赔偿中，具体的赔偿数额至少应不低于赔偿请求人依照安置补偿方案可以获得的全部征收补偿权益，不能让赔偿请求人获得的赔偿数额低于依法征收可能获得的补偿数额。

四、强拆是什么意思？

强拆，就是指由法院作为强拆主体实施对公民房屋的拆除行为。根据房屋征收的相关规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民依法申请人民法院强制执行。新条例实施后，按照原条例作出的裁决，如果没有行政强拆的，也一律由法院强制执行。

不管是合法强拆还是违法强拆都需要进行赔偿，主要包括房屋本身的价值、暂时安置费、房屋内部物品的价值等。违法强拆不仅要承担民事责任，而且还有可能涉及刑事责任和行政责任。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

三、拆迁过程中的违法行为如何处理

强行拆迁可通过“民告官”行政复议和“打官司”行政诉讼维权。行政复议需在60日内向上级政府申请，对执法部门决定不满可直接向政府法制局申请复议。行政诉讼可在3个月内向法院起诉，可先复议后诉讼或直接诉讼，但不能同时进行。

法律分析

遇到强行拆迁，可以采取“民告官”行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式维权。

1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方政府的行政行为不服的，群众只能向上一级地方政府申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上一级政府申请行政复议。如果只是对执法部门或者拆迁办作出的决定不满，可以直接到政府法制局申请行政复议。

2、“打官司”。《责令强制拆迁决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。

拓展延伸

合法拆迁过程中的违法行为应该如何处理？

在合法拆迁过程中，如果出现违法行为，应该采取严肃的处理措施。首先，相关部门应当进行调查，确保对违法行为的定性和定责。其次，对涉嫌违法行为的责任人，应依法追究其法律责任，包括行政处罚或刑事追责。同时，应加强对拆迁过程的监督和管理，完善相关法律法规，提高执法水平，防止类似违法行为再次发生。此外，对受到违法行为侵害的当事人，应提供相应的法律援助和救济措施，保护其合法权益。通过严肃处理违法行为，可以维护拆迁过程的合法性和公正性，促进社会的稳定和谐发展。

结语

在面对强行拆迁时，我们可以选择民告官行政复议和打官司行政诉讼两种方式来维护自己的权益。行政复议需要在规定的时间内向上一级政府提出申请，而行政诉讼则可以在裁决书送达后的三个月内向人民法院提起诉讼。同时，对于合法拆迁过程中的违法行为，应采取严肃的处理措施，包括调查、定责和追究责任人的法律责任。加强对拆迁过程的监督和管理，提供法律援助和救济措施，可以维护拆迁过程的合法性和公正性，促进社会的稳定和谐发展。

法律依据

《中华人民共和国行政复议法》第九条：公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。

因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。