房屋强拆要哪些程序,强拆房屋要经过什法定程序:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-12 14:45:02 作者：圣运律师

房屋强拆要哪些程序，房屋强拆需要遵循一系列严格的法律程序，以确保程序的合法性和被拆迁人的权益。以下是房屋强拆的主要程序：调查核实与编制拆迁计划：拆迁人在收到征地批文后，应首先调查核实征地范围内的常住人口和全部房产情况。根据调查核实的情况以及

一、房屋强拆要哪些程序

房屋强拆需要遵循一系列严格的法律程序，以确保程序的合法性和被拆迁人的权益。以下是房屋强拆的主要程序：

调查核实与编制拆迁计划：

拆迁人在收到征地批文后，应首先调查核实征地范围内的常住人口和全部房产情况。

根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。

申请拆迁与公告：

拆迁人需持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。

经审查批准并领到拆迁许可证后，拆迁主管机关应公布拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等，并作好房屋拆迁的宣传、解释工作。

签订协议与实施拆迁：

在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应签订协议书，明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。

协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。

被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

需要特别注意的是，房屋强拆必须严格依法进行，确保被拆迁人的合法权益不受侵犯。在任何情况下，拆迁人都不能使用暴力或非法手段进行拆迁。同时，被拆迁人也有权依法维护自己的合法权益，如对拆迁补偿有异议，可以依法提起诉讼。

以上程序主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，但具体程序可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师以获取更详细的信息。

二、强拆需要什么法律程序

法律分析：司法强拆必须走的法律程序：拆迁方申请强制执行的申请材料。政府收到申请材料后，将对申请材料进行审查并作出决定。土地管理局应当在三日内作出决定。告知被强制执行人救济途径和复议、行政诉讼的期限，执行机关和协助机关。强制执行前三日，应当在强制执行房屋周围张贴书面通知。强制执行前，拆迁人应当向公证机关办理被执行房屋的证据保全。执行期间，工作人员必须向被执行人宣读裁决书。当事人拒绝的，不影响执行。实施过程应由工作人员记录，并列出要搬出房屋的财产清单。执行人和被执行人应当共同签名、盖章。拒不签字的，应当说明理由。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八十三条规定：责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。