自家房屋被强拆怎样办？有哪些挽救措施？,如果房子被强拆了，我们该怎么办？有什么救济措施:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-12 04:10:51 作者：圣运律师

自家房屋被强拆怎样办？有哪些挽救措施？，这是不合法的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)(2)周转补偿费(3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的补偿，如商业用

一、自家房屋被强拆怎样办？有哪些挽救措施？

这是不合法的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)(2)周转补偿费(3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的补偿，如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。拆迁中存在巨大利益的，建议主动采取措施积极争取，以获得更多的补偿。根据我们专业律师的代理经验，主动出击会获得更多补偿，甚至翻倍，想知道更多的关于房屋被强拆怎么办可来电咨询

农村自家房屋被强拆了该怎么办

1。不是政府批准的拆迁，就是政府做为动迁人，只要是经营性用地拆迁，现在全是由法人进行的，而不是政府。

2。拆迁的补偿标准，由动迁人根据政府公布的级差地价和本区域房屋市场价格计算，并由拆迁管理部门批准。具体到每户的房屋，由有资质的评估单位进行评估定价，中等以上的城市一般是比较规范的。

房屋强拆程序有哪些？

房屋强拆程序是：

1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。

2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，执行人员才能正式实施强制搬迁。

3、强制拆迁时，应当组织街道办事处、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。

4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。

5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。

6、强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。

房屋被强拆完后怎样好好谈赔偿？

对于被征收人遭遇违法强拆后赔偿的项目认定有以下几类：

一、房屋本身的赔偿价值

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

《国有土地上房屋征收评估办法》第十条第一款规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。

二、搬迁奖、搬迁费、临时安置费

如前所述，在房屋征收强制拆除的赔偿案件中，计算“直接损失”时应当包括当事人因违法强拆行为造成的直接财产损失和其他必得利益。当事人在正常的征收补偿程序中依据安置补偿方案应得的利益，均应认定为其所受到的直接损失，应予赔偿。

三、房屋内物品的损失

《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第二款规定，在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据;因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。

四、被征收人主张的其他损失(如利息)

市、县级人民政府违法强制拆除案涉房屋后，理应及时履行赔偿义务，尽快支付违法损害赔偿金，以使赔偿金的孳息尽早归于受害人，尽可能减少受害人的损失。

怎么防范房屋租赁纠纷？有哪些措施？

防范房屋租赁纠纷的办法和解决措施有：

1、业主要依法签订租赁合同，合法地出租房屋；

2、出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人；

3、出租人在出租房屋时，可要求承租人设立担保；

4、出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格，不要要价太高；

5、租赁管理部门进一步加强对租赁市场的监管力度。

农村房屋被司法强制拆迁怎样办？

第一，拆迁方按照拆迁条例的规定申请裁决，裁决经复议诉讼后，维持了原裁决。

第二，土地所有权人或者出租方起诉被拆迁企业要求终止合同，腾退房屋。

第三，由于被拆迁企业所建设房屋没有经过相关职能行政机关的批准。拆迁期间被认定为违章建筑，要求限期腾退拆除的。

第四，对于已经取得合法土地使用权或者房屋所有权的被拆迁企业，拆迁方往往会关注你企业的性质或营业范围以及是否按期缴纳土地出让金等情况，要求撤销上述法律权利证书，完成强制要求腾退土地的意图。

该内容由蒋小松律师和律说律答共创回答

二、房屋强拆怎么办

法律分析：1.协商解决根据国家征地赔偿标准进行赔偿，违法强拆的房屋所有权人可以申请。

2.可以提起行政诉讼要求撤销拆迁许可证，依拆迁许可证而发生的拆迁裁决和法院的强拆统统要被撤销，实行执行回转。

3.同时可将诉讼中了解到的拆迁人提交的有关拆迁申请资料的违法性，进行投诉。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

三、如果房子被强拆了，我们该怎么办？有什么救济措施

该篇文本讲述了拆迁人在房屋拆迁过程中需要遵守的法规和程序。如果拆迁人违反规定,拆迁户可以采取相应的救济措施。拆迁户可以拆迁前的谈判技巧,如与拆迁人协商拆迁协议、提起行政诉讼争取时间等。如果拆迁户对拆迁许可证提起诉讼,拆迁主管部门应中止拆迁行政裁决。拆迁主管部门仍作出违法裁定,拆迁户可以向最高法院上诉。如果第一审判决不结案,拆迁户可以提起第二次行政诉讼。拆迁户也可以请求中止第一次行政诉讼,继续运用法

法律分析

如果房子被强拆了,可以采取以下救济措施:

1。拆迁前的谈判技巧？

房屋拆迁公告发布后，拆迁工作人员要求拆迁人协商拆迁协议时，对拆迁人的法律要求（如产权交易等）不服的，拆迁人将不予受理拆迁人应当依法提出合理化建议，耐心与拆迁人协商，注意谈话语调。第二，在拆迁人要求作出裁决或只是通知被拆迁户参加裁决会议时，利用行政诉讼争取时间（一般一个月申请裁决，直至裁决发布），一户以上被拆迁户可向基层法院提起行政诉讼。一般来说，不宜在被拆迁户过半前或拆迁公告前两个月才提起行政诉讼，没有行政裁决，拆迁人根本无法实施合法拆迁。根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决条例》第十二条第二款的规定，被拆迁人对拆迁许可证提起诉讼的，应当中止拆迁行政裁决，使以后的法律、行政或司法强拆不再发生。这种情况对被拆迁户来说非常重要。第四，诉讼期间作出裁决的后果。

如果起诉拆迁许可证案二审不结案，拆迁主管部门仍作出违法裁定，被拆迁人向最高法院上诉，裁定肯定是违法无效的！根据违法、无效裁定形成的后续司法、行政强拆判决或者决定，均属违法、无效，受害人将受到处罚，并有权向国家要求赔偿。第五，法院受理案件后，应及时启动第二次行政诉讼。绝大多数法院将在最短的时间内作出不利于原告的判决。此时，在第一个案件判决前，要及时设计第二个诉讼。我们的目的是：拖延时间！

6。请求中止第一次行政诉讼，继续运用法律手段延长第一次行政诉讼案件审理时间。被拆迁人可以在第一审判决前或者判决后（不超过第二审判决作出的时间），鉴于被告人提交的证据存在的问题，提起第二次行政诉讼。

2。法院受理第二案后，原告应当持第二案受理通知书，主动向第一案法院提出中止诉讼的书面申请，并依照最高人民法院第五十一条第六项的规定，请求法院中止第一案的诉讼法院关于行政诉讼法实施若干问题的解释。如果法院不暂缓起诉，将作出判决，上诉至北京市最高法院将被撤销！记住：第一个案件中止时间越长，对搬迁户越好。因为拆迁人等不及了，只能自己提高补偿标准。起诉拆迁决定案件中，部分被拆迁户的房屋被法院强制拆迁，起诉拆迁决定的二审判决已经生效的，事后补救办法如下：

1。你可以提起行政诉讼取消拆迁许可证，如果遇到清官，你将取消本案中的违法拆迁许可证，法院依据拆迁许可证作出的拆迁决定和强制拆迁都将被撤销，撤销执行。同时，可以投诉被拆迁人提交的拆迁申请材料不合法。三。向最高法院上诉。

执行前拆除房屋，只是为了保证判决前将来执行的措施，并不意味着被拆迁人败诉。在结案前，要求撤销拆迁许可证的案件，大大增强了被拆迁人推翻（即撤销）拆迁裁决的力度，因为法院要认定拆迁裁决合法，就必须要有拆迁裁决的基本条款拆迁许可证也应该合法。吊销拆迁许可证的，撤销拆迁裁定。

拓展延伸

拆迁冷静应对：拆迁是城市建设中常见的一环，但也可能引起拆迁户的不满和抵触。为应对拆迁过程中的纠纷，拆迁户可以采取一些法律手段来保护自己的权益。

首先，拆迁户可以尝试延长诉讼时效。根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，拆迁户可以在知道或应当知道拆迁行为之日起六个月内提起诉讼。如果拆迁户错过了这个期限，就可以在拆迁行为发生后的六个月内申请延长诉讼时效，以保护自己的权益。

其次，拆迁户可以考虑提起上诉。拆迁户可以在拆迁决定不服时向上一级行政机关申请行政复议，或者向人民法院提起行政诉讼。如果拆迁户对拆迁决定不服，可以在收到判决书之日起十五日内向上一级行政机关申请行政复议，或者向人民法院提起行政诉讼。通过上诉或者行政诉讼，拆迁户可以维护自己的权益。

总之，拆迁户可以通过延长诉讼时效和提起上诉等法律手段来应对拆迁过程中的纠纷。拆迁户应该及时了解自己的权益，并在拆迁行为发生后的六个月内采取法律手段来保护自己的权益。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。