房屋被强拆后怎么赔,房子被强拆了怎么索赔:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-12 03:32:16 作者：圣运律师

房屋被强拆后怎么赔，房屋被强拆后，被拆迁方有权获得相应赔偿。赔偿范围主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。以下是详细的赔偿项目和分析：一、被征收房屋价值的补偿产权交换式补偿：按照不低于房屋

一、房屋被强拆后怎么赔

房屋被强拆后，被拆迁方有权获得相应赔偿。赔偿范围主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。以下是详细的赔偿项目和分析：

一、被征收房屋价值的补偿

产权交换式补偿：按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格进行补偿。具体数额由有评估资质的评估机构进行评估确定。

货币补偿：补偿标准同产权交换，计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

二、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿

搬迁费：具体数额根据当地标准确定。

临时安置费：在产权交换式补偿中，如果被拆迁人选择自行过渡，将支付临时安置费。货币补偿方式通常仅支付12个月临时安置费。

三、停产停业损失的补偿

针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

四、其他补偿项目

补助和奖励：包括困难补助、公摊补助以及拆迁奖励等，具体标准依据当地政府出具的规定。

房屋装修补偿及家电设备移机补偿：先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。

综上所述，房屋被强拆后，被拆迁方应根据实际情况选择合适的补偿方式，并依据相关法律法规与拆迁方进行协商，以确保自身权益得到最大化保障。同时，建议在此过程中寻求专业律师的协助，以确保合法权益不受侵害。

二、如果房屋被强拆怎么办

法律分析：除由法院裁定的强制拆除外，其它任何形式强制拆除房屋都是非法的，面对非法强拆，建议当事人三步走来维护自己的合法权益：一、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查。二、摄影摄像，固定现场证据。三、及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。