征地时国家无偿强拆民房是违法吗,政府强行拆迁房屋合法吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-11 22:05:05 作者：圣运律师

征地时国家无偿强拆民房是违法吗，无偿强拆民房是违法行为，房屋征收必须先补偿、后搬迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定

一、征地时国家无偿强拆民房是违法吗

无偿强拆民房是违法行为，房屋征收必须先补偿、后搬迁。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

一、征地申请强拆民房需要提供哪些材料？

1、行政强制拆迁申请书；

2、裁决调解记录和裁决书；

3、被拆迁人不同意拆迁的理由；

4、被拆迁房屋的证据保全公证书；

5、被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；

6、被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；

7、市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

二、违法强拆可能构成哪些刑事犯罪？

1、故意伤害被拆迁人身体的，构成故意伤害罪的，视情节可能被判处有期徒刑、无期徒刑直至死刑。

2、造成被拆迁人财物损毁的，数额较大或有其他特别严重情节的，可能构成故意毁坏财物罪，将受到7年以下有期徒刑的刑事处罚。

3、采用侮辱、诽谤的手段对被拆迁人的进行人身攻击的，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

三、遭遇违法强拆怎么办？

1、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查；

2、摄影摄像，固定现场证据；

3、及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼。

二、农村的地还没征收能强拆房屋吗

xx市某县某村村民黄先生在本村有合法使用权的宅基地和所有权的房屋，黄先生在其自有的宅基地上建有自住房屋，并且承包了住房附近的鱼塘，一家人生活的其乐融融，但是平静的生活被当地县政府的一纸批复打乱。该县人民政府组织实施房屋拆迁工作，要求收回黄先生自主房屋所占地的土地使用权，征用以进行城市建设。2012年10月25日，向黄先生下发房屋拆迁通知书，要求在2012年10月29日前将房屋院落清空搬离，如不按时搬离，将依据相关法律拆除。由于黄先生拆迁后无家可归，便没有自行完成搬迁，仍是在自家居住。2012年11月13日，县政府组织公安、城管等部门对黄先生家的房屋进行了强行拆除。张某不服，于是聘请专业律师帮助维权，于2015年1月5日向人民法院提起行政诉讼，请求确认该县人民政府实施的强制拆除行为违法。最终，判决确认被告也就是该县人民政府2012年11月13日拆除黄先生家的房屋的行为违法，黄先生一家也得到了合理的赔偿。

本案中，县政府的批复属于行政行为，严重违反了法律。黄先生的房屋是在其所享有的宅基地上自建而成，宅基地的属性是农村集体土地。若是政府要对黄先生的房屋进行拆迁，必须先对其所占有的集体土地进行征收，使其转变为国有土地。根据我国《土地管理法》，除耕地外，农民集体所有的土地只能用于兴办乡镇企业和村民建设住宅，或者乡、镇、村等地的公共设施和公益事业建设。除此之外，其他任何单位和个人进行建设需要使用土地的，都必须依据申请使用国有土地进行。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者是出租用于非农业建设。

在本例中，县人民政府作出的批复，要求收回黄先生房屋所在地的土地使用权用以进行城市建设的行为是违法的。对集体土地上的房屋进行征收或者拆迁，必须先将集体土地征为国有土地，然后才能够进行征收或者拆迁。如果政府没有在先的征地审批手续，那么则不能直接将集体土地上的房屋按照国有土地上的房屋进行拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人既被征收人给予公平补偿。第十七条中也规定其中作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府都应当优先给予被征收人住房保障。本案中，县政府并没有给予黄先生一家任何补偿进行强拆，无论在法律上还是在道德上都是有违背社会正义的。

农村和城市郊区的土地，除了由法律明文规定属于国家所有的以外，其他则属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体所有的土地依法属于村民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，非经法定程序不能强占农村集体土地。

三、政府强行拆迁房屋合法吗

法律分析：1.对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆;

2.对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆;

3.当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。

4.对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。