一般情况民事强拆是否违法,强拆房屋违反什么法律:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-11 20:40:34 作者：圣运律师

一般情况民事强拆是否违法，是违法的，违法强拆属于民事行为的范畴。强拆行为是行政行为的一种。既然是行政行为就是按照法律规定的程序实施，否则就是违法行为。目前，我国已经没有了行政强拆的权利，只有司法强拆。司法强拆之前要通知被拆迁人，而且在达不成

一、一般情况民事强拆是否违法

是违法的，

违法强拆属于民事行为的范畴。

强拆行为是行政行为的一种。既然是行政行为就是按照法律规定的程序实施，否则就是违法行为。目前，我国已经没有了行政强拆的权利，只有司法强拆。司法强拆之前要通知被拆迁人，而且在达不成协议时应当先进行行政裁决，行政裁决以后，政府相关部门还要进行相关申请，提交相关证据材料，只有审批通过后才能实施强拆，而且就算要强拆，也要给被拆迁人留下足够的搬迁时间，否则就是程序违法，侵害被拆迁人利益。

一、集体土地房屋被强拆了怎么办

根据现行《土地管理法》及其实施条例的规定，我国在集体土地上房屋征收过程中已经取消了行政强拆，即对被征收人的合法建筑不得进行行政强拆，只能进行司法强拆。换句话说，在集体土地上房屋拆迁过程中，拆迁人必须要拿到法院作出的司法强拆裁定书，才能对房屋进行强制拆除。

因此，实践中，很多的强拆行为基本都是违法的！即使要拆除的房屋是非法的，拆迁人也要向法院提出申请，才可以进行强制执行。根据《土地管理法》第八十三条第一款规定，依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

根据本条规定，如果被拆迁人的房屋本身就是违法的，私自占用土地进行建设的，则房屋征收部门可以作出责令限期拆除通知书，但是不能代替房屋的所有人去直接拆除。如果拆迁人假借所有人的名义，随便找一帮人把房屋给拆除了，还说自己是出于帮忙的心理，帮助被拆迁人节省拆迁费的，这种行为肯定也是违法的！

并且，如果被拆迁人的房子被政府认定为违法建筑，要求进行限期拆除的，根据第八十三条第二款规定，被拆迁人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。也就是说，被拆迁人对政府认定的违法建筑通知书享有诉讼的权利，只要在收到限期拆除决定书的十五天内，都可以向当地的人民法院提起行政诉讼，要求法院撤销该行政决定，并认定自己的房屋为合法建筑。

此外，如果当地的房屋征收部门确实实施了强制拆除的行为，给被拆迁人造成了损失，被拆迁人也不用慌张，法律也给予了相应的救济途径。根据《国家赔偿法》第三十九条规定，

赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年，自其知道或者应当知道国家机关及其工作人员行使职权时的行为侵犯其人身权、财产权之日起计算，但被羁押等限制人身自由期间不计算在内。在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出赔偿请求的，适用行政复议法、行政诉讼法有关时效的规定。

二、被拆迁人只要不签拆迁协议，征收方就不能强拆么

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，补偿决定应当公平，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《土地管理法实施条例》第四十五条规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

征收方在实施强拆之前应当先向被拆迁人下达征收补偿决定书(国有土地上房屋)或责令交出土地决定书(集体土地上房屋)，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼的情况下，视为被拆迁人弃权，默认了拆迁方确定的补偿金额及安置方案的合法性，征收方可以直接申请人民法院强制执行，即司法强拆。而现行法律规定司法强拆是一种合法的强拆。