拆迁律师

一、不同意拆迁，被拆后如何索赔

不同意拆迁，被拆后应该如何索赔

1、一般来说，拆迁方大部分是房地产开发商，一般是以较低的拆迁补偿来拆迁他人的房子，但是无论怎么低都不能低于拆迁安置标准，如果没有按照拆迁安置合同进行补偿或者补偿费用过低的，遭遇强拆的被拆迁方可以向法院起诉。此时即使房屋遭到强拆，但是仍要按照拆迁安置合同来赔偿，承担相应的违约责任。

2、根据国家赔偿法的相关规定，遭遇违法强拆的被拆迁方可以向赔偿义务机关提出国家赔偿申请，如果该行政行为被确认违法的，那么赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内给予赔偿。如果被强拆一方对赔偿数额不满意，还可以向法院起诉。什么是强制拆迁强制拆迁是指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁(即行政强制拆迁)，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆应当注意以下问题：

(1)未经行政裁决，不得实施强制拆迁。当事人达成拆迁补偿安置协议又反悔，在协议规定的期限内拒绝搬迁的，依照《城市房屋拆迁管理条例》第15条的规定处理;未达成协议，也未进行裁决的，不能实施强制拆迁。

(2)拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。

(3)房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。

(4)房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。

(5)只有当地县(市)级人民政府才能作出强制拆迁的决定，并发出强制拆迁的命令与公告。具体事宜，可责成有关部门实施从以上关于不同意拆迁，但是被拆后应该如何索赔这一问题的相关司法解释当中，我们可以看出来，如果无法通过协商解决的，可以付诸法律手段。假如对于强拆索赔的相关问题还用觉得不清楚的地方，建议咨询律师或者及时寻找更加专业的法律部门进一步咨询。也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

二、不同意拆迁怎么办

法律分析：1.不同意拆迁，或者不在拆迁协议上签字是不能阻止拆迁的。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

所以被拆迁人如果坚持不同意拆迁的话，政府行政部门会作出征收补偿公告，下一步就可以对相关房屋进行强拆处理，这种方法是不可以阻止拆迁的。

2.有效阻止拆迁的唯一途径是通过法律程序撤销征收决定。

对于被拆迁户不想拆迁的情况下，可以通过法律程序来申请行政裁决。只有在政府行政部门宣布撤销该征收决定的情况下，才可以终止该拆迁行为。政府作出征收决定到房屋拆迁之间是有一定的时间的，被拆迁人可以按照法定程序进行申诉处理。

3.行政救济措施有哪些？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人对征收补偿标准有异议的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

根据《行政复议法》和《行政诉讼法》的相关规定，在政府发布征收补偿决定后，并进行公告后，被拆迁人可在60日内向复议机关申请行政复议，对于行政复议不服的，可以在6个月内提起行政诉讼，要求对相关情况进行重新认定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、如果拆迁方不同意我的赔偿要求，我该怎么办？

法律分析：在拆迁过程中，因为房屋被强制拆除而导致产生的经济损失，应该由拆迁方负责赔偿。如果拆迁方不同意赔偿要求，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益。

法律依据：

1.《物权法》第四十三条：国家依法实行征收制度，对征收的房屋、构筑物和附着在土地上的物品给予补偿。

2.《城市房屋拆迁管理条例》第十三条：拆除房屋，应当按照有关规定对房屋及其上的附属设施、附着物、树木等进行补偿。

3.《行政诉讼法》第二十三条：当事人认为行政机关侵犯其合法权益，要求给予赔偿的，可以依法提起行政诉讼。

被拆迁人可以向拆迁方提出书面赔偿要求，并提供相关证据。如果拆迁方拒绝支付或者支付不足，被拆迁人可以通过行政诉讼的方式维护自己的权益。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●不同意拆迁,被拆后如何索赔呢

●不同意拆迁,被拆后如何索赔房子

●不同意拆迁会被强拆吗

●不同意拆迁怎么办

●不同意拆迁犯法吗

●不同意拆迁补偿怎么办

●不同意房屋拆迁

●不同意拆迁,被拆后如何索赔房子

●不同意拆迁政府能拆吗

●不同意拆迁的人的理由

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●农村拆迁不合理找谁反应?解决农村拆迁纠纷：如何处理村民不同意的情况？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●不同意拆迁断水断电断路可以报警吗?拆迁中断水断电的行为是否属于违法拆迁,应该怎么维权：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●征地有一家不同意怎么处理,土地被征收村民不同意怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●怀柔水库上游搬迁不同意搬迁怎么办,怀柔搬迁村名单:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁我不同意签字行不行?拆迁方不承认强制拆迁,有哪些办法可以维权：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●城中村改造赔偿不合理怎么办?城中村改造老百姓不同意能强拆吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●祖坟被国家征收宜迁移吗?祖坟征收不同意会强制征收吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●危房要求拆迁?拆迁危房户主不同意也能强拆吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁不合适强拆怎么办?被拆迁人不同意拆迁,征收方要强拆怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●村民被要求先拆后补偿并说不同意也得拆，是否合法,村民被要求先拆后补偿，这合法吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁不同意可以强制执行吗,拆迁不同意会强制执行吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●对征地补偿方案不同意如何办,征收补偿协议签订后不履行怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●不在征收范围被施工方强拆,征收不同意拆会强拆吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村不同意搬迁违法嘛,农村不同意搬迁违法吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村民张贴抗议拆迁是否合法,村民不同意拆迁政府能强制拆吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●您好，请问不同意征地补偿方案的人应该采取什么措施来解决,您好，请问不同意征地补偿方案应采取哪些措施解决:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●一方起诉离婚怎样算败诉,一方起诉离婚一方不同意会判离婚吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农民不同意征收土地政府能强制征收吗,政府强行征收土地,农民不同意怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●征地农民不同意怎么办?被征地农民不同意能征地吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村拆迁不愿意怎么办?农村拆迁不同意能否强制拆除：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核：石珊律师

来源：临律-不同意拆迁，被拆后如何索赔，