自己如果强拆房屋怎么办？,房屋强拆怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-10 22:13:57 作者：圣运律师

自己如果强拆房屋怎么办？，一、如果强拆房屋怎么办？房子被强拆这肯定是可以通过法律途径来解决的第一，房屋强拆肯定涉及到政府的具体行政行为问题，你可以向上级政府提起行政复议或者向法院提起行政诉讼。第二，强拆属于行政强制执行，现在必须由人民法院执

一、自己如果强拆房屋怎么办？

一、如果强拆房屋怎么办？

房子被强拆这肯定是可以通过法律途径来解决的第一，房屋强拆肯定涉及到政府的具体行政行为问题，你可以向上级政府提起行政复议或者向法院提起行政诉讼。第二，强拆属于行政强制执行，现在必须由人民法院执行，现实中一般都是拆迁公司来干的，可以去起诉要求赔偿的。

强制拆迁必须具备以下四个法定条件：

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。

2、强制拆迁以补偿决定为前提

如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的；二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

4、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：

1)、明显缺乏事实根据；

2)、明显缺乏法律、法规依据；

3)、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的；

4)、明显违反行政目的，严重损害公共利益；

5)、严重违反法定程序或者正当程序；

6)、超越职权；

7)、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

二、哪些部门可以实施强拆？

(一)对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆；

(二)对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆；

(三)依据《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。”

(四)对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。

除以上机关外，其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆。

如果你的房子被认定为违建，不要惊慌，违法强拆肯定是要承担相应法律责任的，切记不要以暴制暴。拆迁人员强拆房屋，首先要保证自己和家人的人身安全，并及时报警，收集证据并马上启动法律程序才是挽回损失、维护权益的正确方法。不要怕“民告官”，提起行政诉讼是国家、法律赋予我们的权利，任何人都剥夺不了。当遇到征收拆迁的时候，要尽快的寻找最佳的解决途径，咨询专业的拆迁征收律师，以免自己的权益受到损害。

还要注意很多被拆迁人都是强拆后才想到要维权，此点是对时机把握不足，若是从强拆之前就开始维权，启动法律程序，最起码可以得到证据的保存，那么，其补偿数额也有可能大有不同，所以，建议拆迁户遇到类似的情况，要及时通过法律途径维权，以免让您损失无法挽回。