拆迁过程中，当事人能否进行协商？,发生拆迁纠纷如何协商？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-08 20:09:28 作者：圣运律师

拆迁过程中，当事人能否进行协商？，法律分析：拆迁过程中的协商需要遵守相关法律程序和规定。当事人可以进行协商，但必须符合法定要求。如果是政府进行强制拆迁，当事人可以提出质疑并进行合法的协商。法律依据：1 《物权法》第六十五条：“土地收回、征

一、拆迁过程中，当事人能否进行协商？

法律分析：拆迁过程中的协商需要遵守相关法律程序和规定。当事人可以进行协商，但必须符合法定要求。如果是政府进行强制拆迁，当事人可以提出质疑并进行合法的协商。

法律依据：

1.《物权法》第六十五条：“土地收回、征收房屋时，应当先征得当事人同意并依法给付补偿，应当依法保障当事人的财产权益。”

2.《城市房屋拆迁管理条例》第十九条：“拆迁单位应当与房屋所有权人或者合法使用人协商确定拆迁补偿事宜。”

3.《土地管理法》第三十六条：“尽可能采取和解方式解决各种土地争议。”

综上所述，当事人可以进行拆迁过程中的协商，但必须遵守法定程序，符合相关法律规定。如果存在争议，应当通过法律途径解决。

二、能否通过协商或调解解决拆迁纠纷？

法律分析：

在我国，拆迁纠纷往往涉及到征地、补偿、安置等复杂问题，因此，解决拆迁纠纷需要综合考虑各方利益和各种法律规定。虽然法律没有明确规定拆迁纠纷必须通过协商或调解解决，但是这是解决拆迁纠纷的一种有效方式。

法律依据：

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十七条：城市房屋拆迁必须按照法定程序，提前通知拆迁人，并进行协商，达成协议后，签订拆迁协议书。

2.《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：征收单位应当与土地使用权人、农民集体经济组织和农民协商，征收方式和征收费用应当协商一致，签订征收协议。

3.《中华人民共和国城市规划法》第十七条：城市规划必须经过公众参与，听取公众意见，尊重公众意愿，并与居民协商，达成共识后，方可实施。

综上所述，通过协商或调解解决拆迁纠纷是一种法律允许的方式，能够在维护各方合法权益的同时，推进拆迁工作的有序进行。

三、发生拆迁纠纷如何协商？

一、发生拆迁纠纷如何协商?

发生拆迁纠纷后若是采取协商的方式处理纠纷，那么在协商的时候，需要注意的事项包括分清责任是非、坚持原则等。

1、分清责任是非。

协商解决纠纷的基础是分清责任是非。当事人双方不能一味地推卸责任，否则，不利于纠纷的解决。因为，如果双方都以为自己有理，责任在对方。则难以做到互相谅解和达成协议。

2、态度端正，坚持原则。

在协商过程中，双方当事人既互相谅解，以诚相待、勇于承担各自的责任，

又不能一味地迁就对方，进行无原则的和解。尤其是对在纠纷中发现的投机倒把，行贿受贿，以及其他损害国家利益和社会公共利益的违法行为，要进行揭发。对于违约责任的处理。只要合同中约定的违约责任条款是合法的，就应当追究违约责任，过错方应主动承担违约责任，受害方也应当积极向过错方追究违约责任，决不能以协作为名。

假公济私，慷国家之慨而中饱私囊。

3、及时解决。

如果当事人双方在协商过程中出现僵局，争议迟迟得不到解决时，就不应该继续坚持协商解决的办法，否则会使合同纠纷进一步扩大，特别是一方当事人有故意的不法侵害行为时，更应当及时采取其他方法解决。

二、导致拆迁纠纷发生的原因有哪些?

1、导致拆迁纠纷发生的原因包括补偿协议签订不明确或是签订后不依约履行等。

此外若是存在以下情形，也有可能会导致拆迁纠纷发生：

(1)征收程序存在违法现象，征收地块未经有权机关审批即开始征收程序，或是存在不张贴征收公告等不透明行为;

(2)补偿安置的标准不依法制定，未经审批或听证，致使补偿标准明显不合理;

(3)因历史遗留问题致使房屋产权证明缺失，征收部门以此降低补偿或者强拆房屋时有发生。

2、发生拆迁纠纷后，可以采取以下方式处理：

(1)民事仲裁或民事诉讼

拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。