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　　一、违章建筑认定的标准

　　违法建筑的认定标准为：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑或者未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的房屋。

　　违建的认定标准是：

　　1.是未取得建设工程规划许可证（含乡村规划许可证）而擅自施工建设的；

　　2.是未按建设工程规划许可证（含乡村规划许可证）的规定进行建设的；

　　3.是未经批准或未按照批准内容进行临时建设的，临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的；

　　4.是违反土地利用总体规划，擅自在农用地、林业用地等非建设用地上建设的；

　　5.是非法转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地进行建设的；

　　6.是无法提供职能部门或住建局出具的其它准许动工建设书面材料的；

　　7.是违反法律、法规其它有关规定的。

　　所谓“违法建筑”，从字面上理解，指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施；“违反规划违法建筑”，指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。

　　二、违法建筑的认定程序是什么

　　北京圣运律师提醒您，《城乡规划法》第三十七、三十八条的规定，建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨和有偿使用土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证。《城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，有县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。”因此县级以上地方人民政府城乡规划主管部门依法负有认定和处理违法建筑的职权。

　　三、违章建筑认定的依据是什么

　　1.关于实体法依据

　　实体法和程序法是根据法的内容进行划分的结果，法律对人们行为的调整是通过设定权利和义务来实现的，权利和义务是法律的内容，以实体权利和义务为内容的法律是实体法，以程序权利和义务为内容的法律是程序法。

　　2.关于程序法依据

　　程序法是实现实体法目的的手段和方法，程序法、实体法一样具有“独立的价值”。法定的建造程序是加强建筑管理的重要手段，其目的是限制、引导建筑符合城乡建设规划。因此，界定违章建筑还应结合有关建筑建造程序方面的法律规定。

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内容审核：赵雪玲律师

来源：中国法院网-违章建筑认定的标准，违法建筑的认定程序是什么