拆迁律师

　　一、一般强拆案件遭遇暴力应当如何处理

　　遇到暴力强拆的情况，当事人可以向基层组织申请调解，可以向法院进行起诉。强制拆迁对拆迁主体和要求都是有严格规定的，违法强制拆迁侵害了被拆迁人的合法权益，同时也违反了治安管理条例的相关规定。

　　《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

　　二、强制拆除违建需要哪些程序

　　北京圣运律师提醒您，行政机关强制拆除违法建筑物流程：

　　1.调查取证，调查现场勘察记录、调查询问笔录；

　　2.立案告知，向有关人员告知拆除事项；

　　3.审核决定，有关部门决定是否拆除；

　　4.强制执行，对违法建筑进行拆除。

　　《土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

　　建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

　　三、哪些建筑可以强制拆除

　　北京圣运律师提醒您，可以强制拆除的建筑如下：

　　1.没有经过审批就强行占用已经规划的土地进行建设的建筑。这种类型属于随意占地，违反了《国家土地法》。

　　2.没有在建设许可证批准的范围内建设的建筑。比如：在耕地、农田里面建房，没有合法的宅基地，不属于建房的范围。

　　3.私自把临时搭建性质改成永久性质的建设的建筑。临时搭建是有规定的使用期限的，作为永久的居住地点是不合法的行为。

　　4.私自新建、加建或者随意搭建的建设的建筑。这容易破坏到他人的合法利益，私自建设的建筑也保证不了其安全性和稳固性。

　　5.私自将用途改变或者使用性质不一样的建设的建筑。比如：将居民住房当成养猪场使用，造成环境污染的同时也让周围居民的生活受到困扰，是不合法的行为。

　　6.没有得到合法建设工程规划许可证就建设的建筑

　　7.临时搭建却超过使用期限的建设的建筑。临时搭建不能延期搬迁，需要按照规定的使用期限居住，一旦超过就要及时搬走。

　　8.不按照法律规定建设的建筑。

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内容审核：黄旭晖律师

来源：临律-一般强拆案件遭遇暴力应当如何处理，强制拆除违建需要哪些程序