拆迁律师

　　一、养殖场遭受强制拆迁后如何合理维权

　　强拆可以分为非法强拆和合法强拆两类，非法强拆的是拆迁人与被拆迁人就赔偿问题没有达成协议的情况下，强行拆除的行为，如果是违法强拆的，被拆迁人可以向公安机关报案处理，并且可人民法院提起诉讼，要求拆迁人赔偿强拆行为造成的损失。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

　　二、强制拆迁必须具备哪些前提条件

　　1.房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人；

　　2.被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁；

　　3.拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的；

　　4.拆迁人依法向公证机关办理证据保全的；

　　5.有要求必须实施行政强制拆迁理由的。

　　三、强制拆迁的方式有哪些

　　北京圣运律师提醒您，房屋强制拆迁的方式有以下两种：

　　1.被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

　　2.对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

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内容审核：范美华律师

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