拆迁律师

　　一、强制拆迁是否合理

　　强制拆迁是否合法要根据情况来定，现在我国唯一合法的拆迁方式只有司法强拆，未经法院行政裁决做出的拆迁均为非法拆迁，都是违法行为。北京圣运律师提醒您，具体如下：

　　1.对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆。

　　2.对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆。

　　3.依据《行政强制法》第三十四条行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。

　　4.对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。

　　二、强拆合法的条件是什么?

　　1.拆迁当事人向行政机关申请行政裁决。

　　2.行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解。

　　3.已经落实了补偿安置。

　　4.已经依法组织了听证。

　　5.强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，被拆迁人拒绝自行搬迁。

　　6.已经进行了现场公证和证据保全。

　　三、房屋拆迁补偿流程是什么

　　1.拆迁人申领房屋拆迁许可证。

　　2.房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

　　3.房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

　　4.确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

　　5.拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。

　　6.裁决拆迁。

　　7.强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

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内容审核：陈博扬律师

来源：头条-强制拆迁是否合理，强拆合法的条件是什么?