拆迁律师

　　一、房屋强拆问题有哪些解决途径

　　遇到房屋拆迁纠纷可以根据以下方式处理：

　　1.行政裁决。根据国务院发布的管理规定，拆迁人与被拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不到拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

　　2.行政或司法强制。

　　行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

　　司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。

　　3.民事仲裁或民事诉讼。拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以向法院申请先予执行。

　　二、强制拆迁的程序是什么

　　1.房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：

　　（1）行政强制拆申请书;

　　（2）裁决调解记录和裁决书;

　　（3）被拆迁人不同意拆迁的理由;

　　（4）被拆迁房屋的证据保全公证书;

　　（5）被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;

　　（6）被拆迁人拒绝接收补偿金的，应当提交补偿资金的提存证明;

　　（7）市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

　　2.依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，北京圣运律师提醒您，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传、解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。

　　3.强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

　　三、起诉强拆法院多久判决

　　法院一般会在六个月内判决。

　　《行政诉讼法》第八十一条

　　人民法院应当在立案之日起六个月内作出第一审判决。有特殊情况需要延长的，由高级人民法院批准，高级人民法院审理第一审案件需要延长的，由最高人民法院批准。

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内容审核：张曙光教授

来源：中国法院网-房屋强拆问题有哪些解决途径，强制拆迁的程序是什么