拆迁律师

　　一、关于房子如果被强拆怎么办

　　强拆可以分为两种，一种是合法强拆，一种是违法强拆。合法强拆必须遵循法定的程序。如果遭遇农村房屋非法强拆的，可以在遭受侵害时立即报警求助。对于行政不作为的行政机关提出行政复议或者行政诉讼。非法强拆的一般维权方式如下：

　　1.在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。

　　2.在遭受侵害时立即报警求助。

　　3.在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。

　　4.在适当时机向法院提起行政复议或行政诉讼。

　　5.诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理补偿。

　　二、房子被强制拆迁的执行条件是哪些

　　1.拆迁当事人向行政机关申请行政裁决。

　　2.行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解。

　　3.已经落实了补偿安置。

　　4.已经依法组织了听证。

　　5.强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，被拆迁人拒绝自行搬迁。

　　6.已经进行了现场公证和证据保全。

　　三、拆迁补偿款发给户主吗

　　北京圣运律师提醒您，农村征地拆迁都是以户为单位，没有特别的情况，拆迁款都是给户主本人，由户主拿去再分配。首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：

　　1.一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割;

　　2.适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。

　　3.承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。

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内容审核：杨建峰律师

来源：临律-关于房子如果被强拆怎么办，房子被强制拆迁的执行条件是哪些