拆迁律师

　　一、违法强行拆迁房子的维权是否需要证据支持

　　需要。证据包括了：

　　1.被拆除房屋的所有权证;

　　2.证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

　　3.当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;

　　4.证明房屋被拆除的时间的证据;

　　5.已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议;

　　6.经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书;

　　7.拆迁许可证;

　　8.房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料。

　　二、强制拆迁必须具备的四个法定条件

　　1.法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。

　　被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。

　　2.强制拆迁以补偿决定为前提。

　　如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的;二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

　　3.必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。

　　没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

　　4.征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：

　　(1)明显缺乏事实根据;

　　(2)明显缺乏法律、法规依据;

　　(3)明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

　　(4)明显违反行政目的，严重损害公共利益;

　　(5)严重违反法定程序或者正当程序;

　　(6)超越职权;

　　(7)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

　　三、强制拆迁的诉讼时间是多久

　　北京圣运律师提醒您，强制拆迁的诉讼时间是六个月，自被拆迁人知道或者应当知道作出强拆行政行为之日起算。被拆迁人应当在诉讼时效范围内提出诉讼请求，超过二十年的强拆诉讼人民法院不予受理。

　　《行政诉讼法》第四十六条

　　公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

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内容审核：刘佳律师

来源：临律-违法强行拆迁房子的维权是否需要证据支持，强制拆迁必须具备的四个法定条件