强拆房屋是否违反法律法规？,强拆房屋违反什么法律:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-11 05:56:22 作者：圣运律师

强拆房屋是否违反法律法规？，根据我国《城市房屋拆迁管理条例》和《宪法》、《民法典》的相关规定，强拆房屋是违法行为。强拆有两种方式：一是行政强拆，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关机关部门实施；二是司法强拆，由区、县房地局向人民

一、强拆房屋是否违反法律法规？

根据我国《城市房屋拆迁管理条例》和《宪法》、《民法典》的相关规定，强拆房屋是违法行为。强拆有两种方式：一是行政强拆，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关机关部门实施；二是司法强拆，由区、县房地局向人民法院申请实施。同时，实施强拆时，应对被拆迁人或房屋承租人的补偿安置同时实施。若房屋被确认违法强拆，拆迁人应依法赔偿房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等费用。

法律分析

根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第十七条、《宪法》第三十九条、《中华人民共和国民法典》第二百三十七条、第二百四十条、第二百四十三条的规定，强拆房屋违反了这些法律法规。

一、哪些情形属于强拆

强拆有两种方式：

1、行政强拆，经区、县房地局申请，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关机关部门实施的强拆；根据条例第十七条规定，实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

2、司法强拆，由区、县房地局向人民法院申请，由人民法院实施的强拆。

3、实施强拆的同时，对被拆迁人或房屋承租人的补偿安置同时实施。

二、法院已确认违法强拆后的赔偿项目有哪些

法院已确认违法强拆后的赔偿项目有：

1、房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。

2、被埋物品及房屋装修的损失。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八规定，在行政赔偿、补偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册，就应当承担举证不能的不利后果。

3、搬迁、临时安置补偿等损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，征收房屋的补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。上述费用都属于强拆造成的直接损失，被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

结语

根据相关法律法规，强拆房屋是违反《城市房屋拆迁管理条例》、《宪法》、《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国行政诉讼法》等规定的。被拆迁人在面临强拆时，应当及时采取法律手段维护自己的合法权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁人应当对被征收房屋进行评估，并对拆迁造成的损失进行赔偿。若拆迁方违反规定进行强拆，拆迁人及拆迁主管部门应承担相应的法律责任。同时，拆迁方也应当根据法律规定，对被拆迁人给予合理的拆迁补偿，以保障拆迁人的合法权益。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章行政赔偿第三节赔偿程序第九条赔偿义务机关有本法第三条、第四条规定情形之一的，应当给予赔偿。

赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章行政赔偿第三节赔偿程序第十三条赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内，作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关作出赔偿决定，应当充分听取赔偿请求人的意见，并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照本法第四章的规定进行协商。

赔偿义务机关决定赔偿的，应当制作赔偿决定书，并自作出决定之日起十日内送达赔偿请求人。

赔偿义务机关决定不予赔偿的，应当自作出决定之日起十日内书面通知赔偿请求人，并说明不予赔偿的理由。

二、强拆房屋违反哪些法律

强拆房屋违反了《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国宪法》、《建设部关于印发的通知》。

一、危险房屋可否强制拆迁

危险房屋可以强制拆迁。

只要履行了法定程序，就可以强拆。强拆的前提是，首先，拆迁必须合法，最主要的是土地依法征收，其次是强拆迁程序合法，这方面，首先应当是有政府关于拆迁补偿安置的裁决，有强拆的决定，并根据行政强制法的规定履行其他告知等程序。

二、强制拆迁的执法主体是什么

《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第九条规定：“人民法院裁定准予执行的，一般由作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织实施，也可以由人民法院执行。”由此可知，强制拆迁的执法主体是市、县人民政府或者人民法院，但是，在实践中，不可能由市、县政府的工作人员亲自实施强拆，这个工作一般授权或者委托给乡镇、街道、村委会、居委会或者拆迁公司，但是这些单位是不具有法律上强拆主体资格的，如果他们没有经过授权或者委托就强拆了您的房屋，那就是违法强拆，如果他们经过了市、县人民政府授权或者委托，则承担强拆法律责任的就是市、县人民政府。

三、农村房屋强拆怎么样办

房屋强拆分两种情况，分别是：1、被合法拆除合法拆除因遵循法定的程序。合法拆除的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定，拆除作为具体行政行为，执行的形态有两种情形：一种是非诉执行，一种是诉讼执行。被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。非法强拆非法强拆的一般维权方式如下：1.在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2.在遭受侵害时立即报警求助。3.在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4.在适当时机向法院出行政不作为的行政复议或刑政诉讼。5.诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理补偿。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国宪法》第三十九条规定：中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

《建设部关于印发的通知》第十条规定：拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当依法办理相关手续。