拆迁律师

承租人租赁房屋用于经营宾馆，双方签订了租赁合同，明确了租赁期限和租金等事项。然而，在租赁期限未到的情况下，房主私自决定拆迁，导致宾馆无法继续经营，承租人遭受了巨大的经济损失。

这种情况下，承租人面对拆迁找律师寻求帮助。律师通过调查和取证，发现房主的拆迁行为存在违法行为。根据相关法律规定，房主在租赁期限内无权擅自解除租赁合同，更不能在未征得承租人同意的情况下进行拆迁。

在拆迁律师的帮助下，承租人向法院提起诉讼，要求房主及拆迁方赔偿经济损失。经过法院的审理，法院充分考虑圣运律师举证的涉案宾馆装修装饰费用、宾馆内部财产损失、宾馆停产停业损失的认定，最终判决房主及拆迁方赔偿承租人的经济损失，并承担相关的诉讼费用。

通过这个案例，我们可以看出，在遇到拆迁问题时，承租人应该及时寻求法律帮助，维护自己的合法权益。同时，在签订租赁合同时，应该明确双方的权利和义务，避免出现类似的纠纷。

拆迁找律师和不找区别，拓展阅读：

1、如果在承租人拒绝拆迁的过程中，房主存在以下行为，将承担法律责任。

如果房主采用暴力、威胁等方式或者断水、断电、断热等非法方式迫使承租人搬迁，造成经济损失的，需要承担赔偿责任。如果房主的强拆行为在有关单位或者个人的委托范围内，就属于国家赔偿；如果强拆行为不在委托范围内，则属于民事赔偿责任。

拆迁过程中房主迫使承租人搬迁，承租人切记面对拆迁找律师维护自己的合法权益。

2、如果双方在合同中没有明确约定装修费用的赔偿金额，可以考虑以下几种途径确定赔偿金额：
根据实际损失进行确定：即根据装修的成本、已使用年限、剩余使用年限等因素，估算出装修的残值，再结合房主强拆行为对装修价值的影响程度，确定赔偿金额。

按照人民银行同期贷款利率计算：若双方没有约定违约金，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人可以主张相应的利息作为补偿，利息的计算标准按照人民银行同期贷款利率计算。

当违法拆迁已经形成事实，承租人切记面对拆迁找律师维护自己的合法权益。

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内容审核：王四新律师

来源：中国法院网-拆迁找律师和不找区别,承租人租赁房屋经营宾馆，期限未到被非法强拆损失惨重，