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一、法院查封房产三年后怎么处理?

法律主观：

法院查封房子3年查封期过了，申请人如果有需求的，可以继续申请查封。申请执行人申请延长期限的，人民法院需要在查封、扣押、冻结期限届满前，办理续行查封、扣押、冻结手续。

法律客观：

《民事诉讼法》第二百五十三条被查封的财产，执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失，由被执行人承担。第二百五十四条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

二、法院查封房产三年是什么意思

法律分析：就是查封不动产的期限为3年,超过3年就失效了。当然,法院可以依照当事人的申请在期限届满之前续封。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

三、法院查封房子期限三年,超过三年怎么办

法律分析：法院查封的房子过了期限如果没有续行查封的,法院的查封裁定已经失效,可以正常申请过户。而且，冻结银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。查封期限届满后，财产续行查封需经相关申请执行人依法提出续封的申请，才能继续保全，否则将自动解除。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。

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内容审核：李轩教授

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