兰州拆迁补偿安置最新标准是多少，拆迁安置不合理怎么办，兰州拆迁2021：今日在线拆迁法律咨询
发布时间：2024-07-09 22:23:31 作者：圣运律师
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兰州拆迁补偿标准概览
兰州市在进行城市建设和发展过程中，会涉及到房屋征收和拆迁。拆迁补偿标准是被征收人关注的焦点，因为它直接关系到他们的利益。根据搜索结果，兰州市的拆迁补偿标准包括多个方面，如房屋补偿、土地使用权补偿、地面附着物补偿、停产停业损失补偿等12。
兰州拆迁补偿方式
兰州市的拆迁补偿方式主要有两种：货币补偿和产权调换。货币补偿是由评估机构按房屋面积评估房屋价值，而产权调换则是提供房屋用于产权调换，置换面积按评估价值确定差价12。
兰州拆迁补偿标准
对于房屋的补偿，如果房产证面积不足40平方米的，按40平方米计算建筑面积。装饰装修的补偿可以协商确定或由评估机构评估确定。
兰州拆迁停产停业损失补偿
商业、服务性行业的停产停业损失补偿期限为6个月，工业生产行业为12个月。补偿计算方式为生产经营效益平均值乘以补偿期限（月）。如果无法提供纳税证明，每月停产停业损失的补偿按拆迁房屋评估价值的0.5%确定。
兰州征地拆迁常见补偿标准：（以下标准及模拟数值仅供参考）
兰州拆迁货币补偿：
兰州拆迁补偿款=兰州拆迁补偿价格X兰州原建筑面积+兰州经济适用住房均价X兰州拆迁补贴面积。
（拆迁补贴面积=原建筑面积X兰州拆迁补偿系数）兰州拆迁补偿款释义：①兰州拆迁补偿价格：含搬迁费、临时安置费、停业停产补偿、电话机空调机有线电视等其他补助；②兰州拆迁原建筑面积：经评估原建筑面积；③兰州经济适用房均价：原建筑周边经济适用房均价；④兰州拆迁补偿系数：拆迁系数一般为0.7，个别地区会有一定增加，系数为0.1至0.2。
兰州拆迁款计算模拟：以兰州地区原建筑面积45㎡、兰州拆迁补偿价格1100元/㎡，兰州周边经济适用均价房6000元/㎡、系数为1模拟：
兰州拆迁补偿款=45㎡x1100元+6000元x（45㎡x1）=49500+270000=319500元。
总结：在兰州原建筑面积45㎡，兰州拆迁补偿价格1100元/㎡，周边经济适用房均价6000元/㎡的情况下，可以获得319500元的拆迁补偿，
以上数据仅为模拟参数，用于兰州拆迁房屋的模拟计算，具体拆迁补偿款还需要以各地区实际参数为主。
2023兰州拆迁补偿安置房政策：
兰州市的拆迁补偿安置房政策主要体现在《兰州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》中。
兰州拆迁补偿具体实施细则
具体的实施细则并未在搜索结果中明确列出，但可以推测，实施细则可能包括以下几点：
兰州拆迁补偿申请征收：
因公共利益需要，确需征收房屋的建设活动，建设单位应根据《兰州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》向被征收房屋所在地区、县房屋征收部门提出书面申请并提交相关要件。兰州拆迁补偿
确定征收范围：
区、县房屋征收部门以项目征收范围用地红线图为基础，组织实地查勘。根据实现公共利益目的所需要的范围及自然资源部门出具的规划意见，合理确定征收范围，并予以公布。征收范围涉及骑红线房屋的处理：确定征收范围应尽量减少和避免骑红线房屋。对于确因无法避免、红线穿越整栋房屋或整宗土地的，应综合考虑公共利益需要、对被征收房屋土地使用权利所造成的影响以及建成后的市容市貌等因素进行处理。
在兰州遇到房屋拆迁、征地拆迁不合理的，建议通过以下两种方式进行维权。
①、兰州拆迁安置不合理，可申请行政复议：
被拆迁人认为房屋拆迁补偿及安置方案不合理，应找到兰州本地征地拆迁部门的上级单位申请行政复议；②、兰州拆迁安置不合理，可提起行政诉讼：
委托专业的拆迁律师向兰州本地人民法院提起行政诉讼，请求所在地人民法院能够针对房屋拆迁过程中拆迁补偿及拆迁安置不合理的情况作出判决。北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
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