贵阳拆迁补偿安置最新标准是多少，拆迁安置不合理怎么办，2022贵阳拆迁：今日在线拆迁法律咨询

发布时间：2024-07-09 06:36:21 作者：圣运律师

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贵阳拆迁补偿安置最新标准是多少，拆迁安置不合理怎么办？贵阳拆迁补偿将按照贵州省土地管理条例执行，具体征收补偿标准就将根据耕地与城市征地有一定差异。例如，耕地补偿将按照每亩11490计算，而农民集体土地建设用地则会按照每亩4596元计算。城市房屋补偿标准会根据房屋所在地周边房屋均价及其他补偿费用计算。

贵阳拆迁补偿标准概览

贵阳市的拆迁补偿标准主要包括征地区片综合地价、地上附着物及青苗的补偿标准。根据相关文件，贵阳市征地区片综合地价的60%为安置补助费，40%为土地补偿费。如果征收的是未利用地，那么全部为土地补偿费。支付给被征地农民的部分不低于征地区片综合地价的92%。

具体到各个区域，例如南明区分为3个区域，建成区、后巢乡、云关乡区域耕地区片价为121,300元/亩，而云岩区全区域耕地区片价也为121,300元/亩。花溪区分为9个区域，最高的区域耕地区片价为136,300元/亩，最低为54,500元/亩。乌当区、白云区和观山湖区的耕地区片价也有所不同，具体价格根据各个区域的划分而有所差异。

除了土地补偿，还有地上附着物及青苗的补偿。被征收土地上的附着物，按照当地有关规定或者双方约定的标准给予补偿；没有规定、约定或者约定不成的，由县级人民政府根据实际损失价值确定。

对于房屋拆迁补偿，一般会涉及到房屋价值补偿费、周转性补偿费和奖励性补偿费。这些补偿费用的具体标准由当地政策决定，并且在拆迁前就应当明确。

需要注意的是，2020年1月1日前已批准征收土地且征地补偿安置方案已经批准公布实施的，一律按老标准进行补偿。2020年1月1日（含）以后批准征收土地或批准实施土地征收补偿的，一律按新标准进行补偿。

贵阳征地拆迁常见补偿标准：（以下标准及模拟数值仅供参考）

贵阳拆迁货币补偿：

贵阳拆迁补偿款=贵阳拆迁补偿价格X贵阳原建筑面积+贵阳经济适用住房均价X贵阳拆迁补贴面积。

（拆迁补贴面积=原建筑面积X贵阳拆迁补偿系数）

贵阳拆迁补偿款释义：①贵阳拆迁补偿价格：含搬迁费、临时安置费、停业停产补偿、电话机空调机有线电视等其他补助；②贵阳拆迁原建筑面积：经评估原建筑面积；③贵阳经济适用房均价：原建筑周边经济适用房均价；④贵阳拆迁补偿系数：拆迁系数一般为0.7，个别地区会有一定增加，系数为0.1至0.2。

贵阳拆迁款计算模拟：以贵阳地区原建筑面积80㎡、贵阳拆迁补偿价格1200元/㎡，贵阳周边经济适用均价房4500元/㎡、系数为1模拟：

贵阳拆迁补偿款=80㎡x1200元+4500元x（80㎡x1）=96000+360000=456000元。

总结：在贵阳原建筑面积80㎡，贵阳拆迁补偿价格1200元/㎡，周边经济适用房均价4500元/㎡的情况下，可以获得456000元的拆迁补偿，

以上数据仅为模拟参数，用于贵阳拆迁房屋的模拟计算，具体拆迁补偿款还需要以各地区实际参数为主。

2023贵阳拆迁补偿安置房政策：

2023年贵阳市的拆迁补偿安置房政策有所调整，主要体现在以下几个方面：

贵阳拆迁补偿安置政策——货币补偿：贵阳市鼓励选择货币补偿，确定补助标准。

房票制度：贵阳市实行房票制度，房票是指被征收人在签约期限内与房屋征收部门签订自愿选择货币补偿的房屋征收补偿协议，且同意房屋征收部门将相关补偿补助权益量化生成购房款，并持统一制作的购房凭证向房地产开发企业自行购买商品房（含住宅和非住宅）的方式。

贵阳拆迁补偿安置政策——适用范围：房票适用于云岩区、南明区、花溪区、乌当区、白云区、观山湖区行政区域内的国有土地上房屋征收。

贵阳拆迁补偿安置政策——权益额：房票权益额由被征收房屋评估总价值与选择房票的货币补偿上浮补助量化生成。其中，选择房票的货币补偿上浮补助标准为：购房款等于或超过被征收房屋评估总价值的，给予不高于被征收房屋评估单价30%的货币补偿上浮补助；购房款未超过被征收房屋评估总价值的，给予不高于被征收房屋评估单价5%的货币补偿上浮补助。