拆迁律师

　　违建的房子在被强拆的时候可以要求给与建筑材料赔偿，对于损坏的财产，安置费，搬迁费等也是可以要求补偿的。对于违建的房屋，如果我们可以获取建筑合法手续，那么这个房屋就可以转变为合法修建，机关单位对这种房子是不可以强拆的。下面我们请北京圣运律师小编给我们介绍下违法建筑强拆需要补偿吗。

　　一、违法建筑强拆需要补偿吗

　　可以的，房屋确实是“违法建筑”，可以要求这些补偿：

　　1、可以要求支配建筑材料

　　房屋被依法强拆，但建筑材料仍然是拆迁户的合法财产，拆迁户可以要求自行支配，通过变卖、再建等方式挽回损失。实践中大部分强拆过后，政府为了清理拆迁现场会把建筑材料统一清理，这是损害拆迁户合法财产权益的行为，如果未能阻止，拆迁户可以要求政府赔偿相应的损失。

　　2、可以要求破坏建筑内财产的赔偿

　　依据法律规定，执行强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出清单，这是因为房屋内的财产仍然属于拆迁户的合法财产。如果遇到未清点财产就执行强拆的情形，可以将其定性为违法强拆，要求赔偿。

　　3、可以要求拆迁补助费和临时安置费

　　广义的拆迁补偿费包括房屋拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置费，在房屋被认定为“违法建筑”后，房屋拆迁补偿款是拿不到的，但搬迁补助费和临时安置费不得因房屋被定性为“违法建筑”而拒绝支付。

　　4、可以要求赔偿其他合法权益的损失

　　在拆迁过程中，如果政府不合法、不合理的手段造成了拆迁户其他合法权益的损失，拆迁户也可以要求赔偿。当然，该赔偿的主张要在一定程度上遵循过错责任原则，也就是要结合双方的过错分配责任承担的比重。

　　二、违建房包括哪些

　　（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；

　　（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；

　　（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；

　　（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。

　　三、哪种违建属于妨碍公共安全和交通的违章建筑

　　（一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道内建造的；

　　（二）利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的；

　　（三）建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的；

　　（四）在市政、公用设施（包括地下管线）上建造的；

　　（五）其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。

　　以上就是北京圣运律师小编针对违法建筑强拆需要补偿吗的详细介绍。对于违建的建筑物我们国家是有权利强行拆迁的，但是如果被拆迁户能够证明自己的房子不属于违建，是合法建设的，那么可以申请行政复议。如果房屋已经被拆迁了，那么可以向国家索取赔偿。

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内容审核：黄旭晖律师

来源：头条-违法建筑强拆需要补偿吗，违建房包括哪些