小区违建可以强行拆除吗合法吗？违法建筑包括哪些类型：今日在线强拆评估法律咨询

发布时间：2024-07-08 12:02:33 作者：圣运律师

小区违建可以强行拆除吗，　　我们在平时居住的小区里面，如果发现了违章建筑的话，损害的是集体业主的权益，这类建筑不受法律的保护，因此我们是可以进行举报的，下面就让北京圣运律师小编为大家带来小区违建可以强行拆除吗的相关内容，一起来看看吧。　　一

　　我们在平时居住的小区里面，如果发现了违章建筑的话，损害的是集体业主的权益，这类建筑不受法律的保护，因此我们是可以进行举报的，下面就让北京圣运律师小编为大家带来小区违建可以强行拆除吗的相关内容，一起来看看吧。

　　一、小区违建可以强行拆除吗

　　小区的业主强行违建的，物业公司没有权强行拆除，但可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除。

　　《中华人民共和国城乡规划法》第九条

　　任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。

　　任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。

　　第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

　　第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

　　二、违法建筑包括哪些类型

　　（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

　　（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；

　　（三）擅自改建、加建的建筑；

　　（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；

　　（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

　　（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

　　（七）逾期未拆除的临时建筑；

　　（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。

　　三、违建拆除是否有补偿

　　拆除违章建筑没有补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　以上就是北京圣运律师小编为大家整理的关于小区违建可以强行拆除吗的相关内容，综上所述我们知道小区违建我们可以向城乡规划部门举报，然后由城乡规划部门责令拆除的。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询北京圣运律师。