拆迁律师

　　违章建筑如果不及时拆除，可能会导致房屋倒塌，这势必会伤害其他业主的合法权益，那么物业是否可以强制拆除？接下来将由北京圣运律师小编为您介绍关于物业是否可以强制拆除其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、物业是否可以强制拆除

　　物业是没有权利强拆违建的。物业公司属于提供物业服务的营利性企业法人，不属于国家司法机关和行政机关，也不属于法律授权的行政组织。根据相关法律规定，民事强制执行权由人民法院依法行使，行政强制执行权由具有行政强制执行权的行政机关行使或者由无行政强制执行权的行政机关、行政组织申请人民法院行使。物业公司作为营利性企业法人，不具有强制执行权。根据《物业管理条例》规定，物业公司发现业主存在违规装修或者建设时，应当履行制止和报告等职责。该制止并非指强制拆除，而是警告、劝阻，由业主自行拆除、恢复原状；业主不自行拆除、恢复原状的，物业公司应向有关行政管理报告，由相关行政管理部门依法对业主的违法行为予以制止或者依法处理。

　　二、发现违建物业怎么处理

　　如果是物业工作人员发现违章建筑的话，应该及时拆除，同时对业主进行劝诫，不要让业主继续去搭建违章建筑。

　　业主违规装修及时制止。

　　个人购买住房后，对居住环境改善的要求非常强烈，购房后再次装修已成必然，各种违规装修的行为不断发生，对于违规装修的行为国家也制定了相关规定，《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《民法通则》等法律法规对房屋装修进行约束，这就要求物业公司要按照相关的规定履行自己职责，保护相关业主的合法权益。

　　三、装修要给物业交保证金吗

　　《物业管理条例》第53条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业；物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。由此可以看出收取装修保证金并不在条例范围内，完全是不需要交任何费用的，所以说收取保证金是属于乱收费行为。

　　以上便是北京圣运律师小编为您带来关于物业是否可以强制拆除的相关知识，物业不可以强制拆除，因为物业属于营利性企业法人，主要是为业主服务的，并且没有强制执行的权利，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询北京圣运律师的律师。

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内容审核：杨建峰律师

来源：头条-物业是否可以强制拆除，发现违建物业怎么处理