强拆违章建筑有补偿吗怎么处理？依法强拆违章建筑违法吗：今日在线强拆评估法律咨询

发布时间：2024-07-05 13:27:56 作者：圣运律师

强拆违章建筑有补偿吗，　　我国对于建筑也有着相关法律规定，违反城乡规划的建设属于违章建筑。如果属于违章建筑的，所有人无权主张拆迁补偿。那么强拆违章建筑有补偿吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，北京圣运律师小编整理了相关的内容，我们一起来

　　我国对于建筑也有着相关法律规定，违反城乡规划的建设属于违章建筑。如果属于违章建筑的，所有人无权主张拆迁补偿。那么强拆违章建筑有补偿吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，北京圣运律师小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、强拆违章建筑有补偿吗

　　首先，根据当前的法律，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，被征收拆迁时，不予补偿。

　　其次，以下几种情况即所谓的违章建筑：

　　（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

　　（二）不按批准的设计图纸施工的建筑;

　　（三）擅自改建、加建的建筑;

　　（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;

　　（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

　　（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

　　（七）逾期未拆除的临时建筑;

　　（八）其他违反法律、法规有关规定的建筑。

　　所以，若是符合以上情况的违章建筑，那么可能无法拿到补偿。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

　　二、依法强拆违章建筑违法吗

　　依法强拆违章建筑不违法。

　　《中华人民共和国城乡规划法》

　　第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

　　（一）未经批准进行临时建设的;

　　（二）未按照批准内容进行临时建设的;

　　（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

　　第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

　　三、农村违章建筑强拆过程中当事人要注意的问题

　　（一）签收。很多人认为自己不签收，这个处罚决定书对自己就不发生法律效力，这是错误的，现行法律规定，如果当事人拒绝接收处法律文书，执法人员可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或者盖章，把法律文书留在当事人的住所即视为送达;也可以把法律文书留在受当事人的住所，并采用拍照、录像等方式记录送达过程，即视为送达。

　　（二）积极应对处罚决定书。如果当事人错过了听证程序，也不要紧。对违章建筑的处罚决定书，按照法律规定，自送达之日的第二日起，当事人可以在2个月内提起行政复议，或者三个月内提起行政诉讼。

　　（三）建议聘请律师维权。因为这是一个法律程序，非专业人士驾驭不了。

　　（四）只有在处罚决定书发生法律效力时，才可以依法拆除违章建筑。处罚决定书发生法律效力有两种情形：一种就是当事人不进行行政复议也不进行行政诉讼，过了三个月，处罚决定书就发生法律效力了;另一种是当事人在两个月内提起行政复议，接着又提起了行政诉讼经过一审二审后就发生法律效力了。只有在这两种发生法律效力的情形下才可以拆除违章建筑，言下之意就是说发现了没有经过审批或者无证的房屋后，不是说拆就拆的，而是要经过严格的法律程序后才可以拆除。

　　总而言之，依法强拆违章建筑是没有补偿的，违章建筑是违反了城乡规划和我国有关法规的。以上就是北京圣运律师小编为您详细介绍关于强拆违章建筑有补偿吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询北京圣运律师，我们会有专业的律师为您解答疑惑。