拆迁律师

　　我们都知道，房屋对于一个人来说是十分重要的，对于房屋的拆除要依据法律规范，否则就是侵权行为。那么房屋被强拆了有什么规定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，北京圣运律师小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋被强拆了有什么规定

　　关于强拆房屋，我国《行政强制法》第四十四条规定如下：强制拆除违法建筑需要先由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除，期限内不作为的才可强制拆除；《土地管理法》第四十七条规定了征收土地的补偿费用，安置补助费用和青苗补偿费。

　　二、租赁合同的解除条件

　　租赁合同除了到期自动解除外，还有以下几种情形 ：

　　（一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。

　　（二）一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。

　　（三）因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。

　　（四）在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。

　　（五）不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。

　　（六）依据《民法典》第七百三十一条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。

　　（七）未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：

　　1、转租；

　　2、出借；

　　3、抵押；

　　4、拆解；

　　5、转让。

　　三、房屋被强拆了怎么办

　　（一）协商解决。根据国家征地赔偿标准进行赔偿，违法强拆的房屋所有权人可以申请。

　　（二）可以提起行政诉讼要求撤销拆迁许可证，依拆迁许可证而发生的拆迁裁决和法院的强拆统统要被撤销，实行执行回转。

　　（三）同时可将诉讼中了解到的拆迁人提交的有关拆迁申请资料的违法性，进行投诉。

　　房屋清拆行政机关是要经过法定程序才可以进行拆除，如果行政机关的行政行为损害到你的利益。我们可以向有关部门进行投诉。以上是北京圣运律师编辑对房屋被强拆了有什么规定的介绍，希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询北京圣运律师律师，他们会给您专业的建议。

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内容审核：张小华律师

来源：临律-房屋被强拆了有什么规定，租赁合同的解除条件