房子被强拆后怎么办？拆迁房屋价值该如何评估：今日在线强拆评估法律咨询

发布时间：2024-07-04 17:22:50 作者：圣运律师

房屋被强拆后还能要到补偿吗，　　现实生活中，有些房屋的主人在不知情的情况下，房屋被强拆了，那么房屋被强拆后还能要到补偿吗？拆迁房屋价值该如何评估？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，北京圣运律师小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希

　　现实生活中，有些房屋的主人在不知情的情况下，房屋被强拆了，那么房屋被强拆后还能要到补偿吗？拆迁房屋价值该如何评估？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，北京圣运律师小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。

　　一、房屋被强拆后还能要到补偿吗

　　房屋被强拆后能否得到补偿需要根据房屋的合法性来判断。违章建筑是不能获得补偿的。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的，违反了法律强制性规定，是不能进行补偿的。只有合法且在期限内是可以进行补偿的。

　　二、拆迁房屋价值该如何评估

　　针对国有土地上房屋征收补偿，实践中，基本有以下几种方法来进行评估：市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值，该评估方法最能直接反映评估对象的市场价格。成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。选用的评估方法不同，必然会导致评估结果的不同，不正确使用评估方法也必然导致评估结果失真，不能真实反映评估对象的市场价格，应当及时对评估结果提出异议。

　　三、房屋强拆信访材料怎么写

　　法律没有对信访材料格式和内容等方面作出明文规定。根据自己的实际情况写清楚个人信息、事实，罗列出相关证据，最后签名就可以了。根据《信访条例》第十五条规定：“信访人对各级人民代表大会及县级以上各级人民代表大会常务委员会、人民法院、人民检察院职权范围内的信访事项，应当分别向有关的人民代表大会以及其常务委员会、人民法院、人民检察院提出”。

　　以上就是北京圣运律师小编为您详细介绍关于房屋被强拆后还能要到补偿吗的相关知识，综上所述，我们可以知道，房屋被强拆后，还是可以进行补偿的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询北京圣运律师，我们会有专业的律师为您解答疑惑。