拆迁律师

　　违建房政府不可以随便拆，政府需要按照严格的法定程序进行，如果执行程序不合法或者没有权限，需要承担赔偿责任。违章建筑的认定包括擅自改建的建筑，不按批准的设计图纸施工的建筑等。

　　一、违建房政府随便能拆吗

　　对于违建房政府可以拆除，但不能随意进行强拆，拆除违法建筑一定要经法定的程序，例如要发出违法建筑认证书、发出拆除通知书等。

　　《中华人民共和国城乡规划法》

　　第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

　　二、违章建筑如何认定

　　违章建筑的认定：

　　有下列情形之一的认定为违章建筑：

　　1.占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

　　2.不按批准的设计图纸施工的建筑；

　　3.擅自改建、加建的建筑；

　　4.农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；

　　5.农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

　　6.擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

　　7.逾期未拆除的临时建筑；

　　8.违反法律、法规有关规定的其他建筑。

　　处置类型为：限期拆除；责令限期改正；暂缓拆除；暂缓拆除。

　　三、违建拆迁有补偿吗

　　违建拆迁没有补偿，北京圣运律师提示，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理，对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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内容审核：张曙光教授

来源：临律-违建房政府随便能拆吗，违章建筑如何认定