拆迁律师

　　一、私自建房被强拆了如何办理

　　被强拆房屋的维权方式有：

　　1.协商解决。根据国家征地赔偿标准进行赔偿，违法强拆的房屋所有权人可以申请。

　　2.可以提起行政诉讼要求撤销拆迁许可证，依拆迁许可证而发生的拆迁裁决和法院的强拆统统要被撤销，实行执行回转。

　　3.同时可将诉讼中了解到的拆迁人提交的有关拆迁申请资料的违法性，进行投诉。

　　二、私自建房被强拆的合法条件

　　1.法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。

　　2.强制拆迁以补偿决定为前提。

　　3.必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。

　　4.征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：

　　(1)明显缺乏事实根据;

　　(2)明显缺乏法律、法规依据;

　　(3)明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

　　(4)明显违反行政目的，严重损害公共利益;

　　(5)严重违反法定程序或者正当程序;

　　(6)超越职权;

　　(7)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

　　三、私自建房被强拆是否违法

　　北京圣运律师提醒您，农村拆迁被强拆是否违法，要依据强拆的程序是否合法而定，如果被征收人不履行征收补偿决定，又不申请复议或者提起诉讼的，向人民法院申请强拆，经法院批准的，强拆房屋行为合法。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

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内容审核：刘佳律师

来源：头条-私自建房被强拆了如何办理，私自建房被强拆的合法条件