拆迁律师

    刘先生在江苏省常州市某区合法经营一家公司（简称“A公司”），公司占地面积为六万多平方米，其中，有一处一万平方米土地被刘先生租给了另外一家公司（简称“B公司”），签好租赁合同后，B公司在其所租用的土地上建设了厂房。

    2016年，因某工程建设需要，常州市政府发布了《征收土地方案公告》，刘先生经营的A公司所在地块被列入了征收范围。双方商定后，刘先生与征收方签订了《征收补偿协议》，补偿总额为数千万元。

    数年过后的一天，刘先生突然收到了法院送达的一份传票。

    原来， 曾租过刘先生土地的B公司于2019年7月向法院起诉，以被征收土地上有其自建厂房为由，要求法院判决刘先生所有A公司向B公司支付一千多万的补偿费用。

    一审法院经审理后判决，刘先生所有A公司向B公司支付千万元补偿。

    面对B公司的巨额补偿，刘先生心里实在不愿支付，但又感觉仅凭一己之力难以维护减少损失，为此，刘先生千里迢迢赶到北京，慕名找到了北京圣运律师事务所王有银主任，希望律师能够帮助自己减少损失。

    王有银主任在听当事人刘先生介绍案情时就已经知道，该案有难度。原来，据刘先生介绍，其签订的《征收补偿协议》已经超过了撤销期限，这意味着，案件的启动会存在很大的困难。

    经过研判后，王有银主任初步制订了详细的办案计划，其团队律师按照计划迅速启动了一系列程序：先向法院起诉《征收补偿协议》无效，要求鉴定《征收补偿协议》真实性，合法性；然后，又向当地政府申请信息公开了解征收程序和当事人的情况；同时，针对市自然资源局不作为提起行政诉讼。

   办案过程中，王有银主任团队律师从众多证据中发现了几处重要之处，为案件后续进展带来了希望。

    曾参与办理此案的律师回忆说道，“征收方存在诸多程序违法之处，比如征收方手中的评估报告和当事人手中的评估报告并不一样，而且评估报告没有依法送达，剥夺了当事人复核、鉴定的权利。”

    在法庭上，王有银主任团队律师针对上述违法之处向审理法官进行了仔细的阐述和说明。

    在王有银主任团队律师的介入下，A公司与B公司之间民事赔偿纠纷率先被中止，更为重要的是，感受到压力的征收方愿意和刘先生达成和解。 

    感受到征收方态度转变，有经验的王有银主任立即积极为刘先生和征收方创造协商机会。最终，征收方同意承担部分责任，刘先生成功挽回了千万元的巨额损失。

    事后，刘先生还在电话里向王有银主任表达了感激之情，“感谢你们的诉讼程序，给谈判争取了机会。”

    “能够减少上千万的损失，刘先生非常满意，我们也很高兴，”提及此案，王有银主任团队律师也深感不易，“该案办理过程非常艰难，幸而当事人十分配合我们，才能与征收方达成和解。”