拆迁律师

城中村房改造下的不明拆除

     王先生本来想施展拖延战术，寄托希望与征收方协商得到满意的补偿。但双方始终达不成一致，而且自身越来越力不从心与征收方以及各部门周旋了。通过查询有关资料和多渠道了解，他来到圣运律师事务所北京总部，希望王有银主任团队能介入此案，帮他拿到期望的补偿款。

     “第一步的工作可能没有引起对方重视，或者说对方的重视程度还不足以让他拿出诚心来协商。”王有银主任团队律师说，第二步就是全面反击。通过复议，诉讼，以及要求各个部门履职的申请，对方压力倍增。据了解，该复议和诉讼有的是单独进行，有的是对复议不服再提起诉讼，这是本案至关重要的环节。“值得注意的是，在本案复议诉讼环节，一审王先生被判决败诉了，但判决输了并不代表争取合法权益没有成效，更不能等同于补偿无望。”王有银主任团队成员分析说，复议和诉讼只是圣运律所108步组合争取合法权益中的一个重要部分，整体解决被征收人的问题，决不是仅仅靠这两个步骤，要相互配合方可实现目的。

     就本案而言，在复议、诉讼过程中办案律师穿插了申请有关部门查处违法行为的程序。先是申请对该项目的违法点进行查处，后又申请调查处理非法拆除王先生人房屋围墙的违法行为。据了解，本案围绕上述这几个争取合法权益大方向，王有银主任团队周密的设置了13个具体步骤和方案。

     最终，征收方和王先生达成了安置补偿协议。据王先生透露，他获得了房屋安置和货币补偿两方面的综合补偿，且结果令他十分满意。

     圣运律师提示，类似城中村改造是近年来的热点问题。如有遇到类似王先生的情况，拖延战术并不可取，一定要寻求专业律师介入，最终有很大机会获得满意的结果。