拆迁律师

浙江省杭州市的沈先生房屋被纳入征收范围内，因补偿问题一直未签房屋搬迁安置补偿协议。起初，沈先生寄希望于沟通解决补偿费的问题，找了几趟征收部门，都毫无进展。不仅补偿协商没进展，沈先生发觉征收方有进一步要实施强制拆除的意图。

圣运律师接受沈先生委托后，制定了专业维权策略，告诉沈先生可以通过信息公开，痛打对方的违法点，迫使征收方作出让步，从而进行补偿协商，拿到满意的补偿。

在圣运律师的协助下沈先生申请信息公开，确认了区政府没有完善的合法的征地手续，这就有很大的可能性是征收方没有按照法律程序实施征收。

协商不尽如人意，房前屋后还时常有人测量拍摄，律师推测，房屋可能面临被强制拆除的危险。

办案律师提示沈先生保持警惕，除了要收集好房产证土地证以及相关拆迁文件，还需要对自己的房屋状况，四至范围，房屋内外的财物进行拍照录像。以备日后拆迁方突然袭击来不及保存能证明强拆房屋及财物的相关证据。

诉讼就是一场证据较量，尤其在征地拆迁中，如果缺少证据，空口无凭的诉讼是“致命”的。圣运律师为大家进行罗列整理了一些证据清单，大家可以收藏：

第一，有效证件，土地使用权证、建设规划许可证、房屋产权证等。

第二，征收方下发的各类文件。例如：征收补偿决定、限期拆除通知书、责令交出土地决定等等。

第三，房屋的面积证明，例如：分户评估报告、房屋测量登记表等。

第四，房屋情况，比如：房屋内部结构，屋内财物等，大家可以采用录像形式进行，找到一个有标志性的参照物，证明自己房屋的大致方位，然后由远及近进行拍摄，在拍摄时对房屋的内部结构进行介绍，并且拍摄房屋的视频完整、不间断。

随后，沈先生的房屋被不明人员强制拆除，圣运律师及时制定维权策略，根据冻结公告、房屋搬迁补偿安置方案、整村搬迁宣传手册等多项证据，认为某村整村搬迁是当地区政府城市建设战略部署中的一项工作。在无证据证明其他机关实施了强制拆除行为的情况下，区政府作为案涉房屋所在地整村搬迁的组织者和决策者，理应就被诉强制拆除行为承担相应的法律责任。遂协助沈先生提起诉讼，请求确认区政府强拆其房屋的行为违法。

一审法院经审理，支持了沈先生的请求，确认了区政府强拆沈先生房屋行为违法。

区政府不服，提起上诉，二审法院浙江高院经审理判决：驳回上诉，维持原判。