不服政府对宅基地纠纷的处理提起行政诉讼还是民事诉讼？,宅基地不批怎么行政诉讼:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-04 22:10:42 作者：圣运律师

不服政府对宅基地纠纷的处理提起行政诉讼还是民事诉讼？，政府对宅基地纠纷的处理应通过行政诉讼，由所在地人民法院管辖。宅基地上建成的房屋可以继承，但宅基地本身一般不可继承。农民宅基地的继承问题需符合申请条件，否则可将房屋卖给村内其他符合条件的村

一、不服政府对宅基地纠纷的处理提起行政诉讼还是民事诉讼？

政府对宅基地纠纷的处理应通过行政诉讼，由所在地人民法院管辖。宅基地上建成的房屋可以继承，但宅基地本身一般不可继承。农民宅基地的继承问题需符合申请条件，否则可将房屋卖给村内其他符合条件的村民，或在不可居住状态下宅基地归集体经济组织所有。

法律分析

1、不服政府对宅基地纠纷的处理提起行政诉讼还是民事诉讼？

张律师，不服人民政府对宅基地纠纷，应当在宅基地所在地人民法院起诉。根据行政诉讼法规定，因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所谓不动产，是指土地及其附着物。所谓附着物，是指建筑物、山林、水流等，都是和土地结合在一起的物。因不动产提起的行政诉讼是指因土地及其附着物的所有权、使用权，公民、法人和其他组织和行政机关发生了行政纠纷，而向人民法院提起的行政诉讼的案件。

因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，这样的规定便于人民法院调查、勘验和收集证据，对案件作出正确的处理，也便于人民法院在当事人不履行判决、裁定所确定的义务时而对当事人强制执行。

2、户口迁出去以后继承的宅基地房还能翻修吗？

《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。我国目前土地和房屋是分别实行管理的，依据法律规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，带有福利性质，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

在实践中，农民宅基地的继承问题一般分为如下情形：

如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

结语

综上所述，对于不服政府对宅基地纠纷的处理，应当在宅基地所在地人民法院提起行政诉讼。根据行政诉讼法规定，因不动产提起的行政诉讼由不动产所在地人民法院管辖。而对于户口迁出后继承的宅基地房是否能翻修，根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份享有的，一般不具备继承性质，但建在宅基地上的房屋可以继承。在继承问题上，如果继承人符合申请条件，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合条件，可以卖给本村其他符合条件的村民，否则房屋不得翻修，待不可居住时宅基地将被收回。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章法律责任第六十一条县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：

（一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的；

（二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的；

（三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。