拆迁律师

一、农村拆旧建新被别人起诉了怎么办？

法律分析：争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民法院应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉的，法院应以行政案件受理。土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民法院起诉，可要求占地者退出土地、排除妨碍，法院则应以民事案件受理，对当事人因争占空闲土地引起的财产损害赔偿案件，人民法院应根据具体案情处理。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、旧村改造补偿办法可以起诉吗

依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收人对征收补偿款决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

一、什么是拆迁补偿

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

二、城中村改造如何进行补偿

（一）一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

（二）临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元／平方米计算，搬迁费按10元／平方米，按两次计算；这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

（三）地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。

（四）停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。

（五）拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。

（六）电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等．如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

（七）其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。

三、农村拆旧建新被别人起诉了怎么办

法律分析：争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民法院应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉的，法院应以行政案件受理。土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民法院起诉，可要求占地者退出土地、排除妨碍，法院则应以民事案件受理，对当事人因争占空闲土地引起的财产损害赔偿案件，人民法院应根据具体案情处理。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●农村拆旧建新属不属于违建

●农村建房被拆

●农村拆了旧房建楼房的审批

●农村建房子被拆

●农村拆老房子建新房违法吗

●新农村建设拆了老房子

●农村旧房被别人拆了怎么办

●农村建房被拆

●农村拆旧建新房的政策

●农村房屋拆旧建新属于违建吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●江西农村宅改拆迁补偿规定，江西最新拆旧房建新房政策:今日拆迁补偿规定更新

●农村拆旧建新被别人起诉了怎么办,农村拆旧建新被别人起诉了怎么办？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村拆旧建新被别人起诉了怎么办,农村拆旧建新被别人起诉了怎么办？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●顺义建新北区腾退拆迁计划,顺义区拆迁规划:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村土地补偿新标准，农村建新农村宅基地征用补偿标准:今日拆迁补偿在线咨询

●在原有的宅基地拆旧建新?农村旧房强拆合法吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆旧建新为什么不批?拆旧建新未批先建会被强拆吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2023年违建新规,2023年违法建筑新规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●青岛拆除违建新政策?青岛违建房拆迁补偿标准：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●青岛拆除违建新政策?青岛临时建筑拆迁补偿明细如何规定：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村拆旧建新被别人起诉了怎么办,农村拆旧建新被别人起诉了怎么办？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村刚建新房土地征收补偿规定,刚建新房土地征收补偿规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●安徽省《亳州市城市更新实施办法》以优化改造为主，拆旧建新为辅，自2021年9月14日起施行：今日土地拆迁,征收政策转载

●农村宅基地被别人侵占如何办?农村宅基地未经批准建新房是否合法：今日在线土地征收法律咨询

●农村宅基地的买卖条件都有什么?农村宅基地未经批准建新房是否合法：今日在线土地征收法律咨询

●城中村拆迁律师,城中村拆迁中历史遗留建筑的补偿标准是什么，城中村拆旧建新：今日在线拆迁法律咨询

●关于成都市龙泉驿区2023年第23批次建设用地（增减挂钩建新区土地征收）的批复：今日土地拆迁,征收政策转载

内容审核：李站波律师

来源：中国法院网-农村拆旧建新被别人起诉了怎么办？，